Terp 58266 JA KampenHet Onderdijks

Ruimte, rust en een groene omgeving – en dat allemaal op loopafstand van de IJssel! Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, een zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Het Onderdijks een schot in de roos. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, terwijl de IJssel en alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een dakterras en een diepe tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde kijkt u uit op een brede groenstrook met speelveld, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen. Achter de woning ligt een grote tuin waar u in alle rust heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging is dit een instapklaar familiehuis waar u zich direct thuis zult voelen. Groen wonen met de stad en de IJssel om de hoek, het beste van twee werelden. Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime oprit met carport en de verzorgde voortuin op. Via de hal met toilet stapt u binnen in de royale woonkamer. De erker, eiken vloer en sfeervolle gashaard geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen heeft u volop licht en een prachtig uitzicht over het groen. De keuken (uit 2022) is modern, stijlvol en compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker-aansluiting. Vanuit hier loopt u via openslaande deuren zó de zonnige tuin in. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereikt u de ruime garage, die is voorzien van elektra. De tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de diepte zijn er meerdere zitplekken, een terras met sierbestrating, een blokhut en een handige zij-ingang. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met bubbelfunctie, separate douche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming en designradiator. 2e Verdieping: Op de bovenste verdieping vindt u een vierde, royale slaapkamer met toegang tot het dakterras. Hier geniet u van een schitterend uitzicht over de IJssel en de wijde omgeving. Daarnaast is er een praktische berging met cv-installatie, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen, én een fijne werkplek op de overloop. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 673 m³ Woonoppervlakte: circa 174 m² Overige inpandige ruimte: circa 16 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 40 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad met bubbelfunctie, douche, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: V Nummer: 290 Perceeloppervlakte: 428 m² Bijzonderheden: • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Vier slaapkamers en een dakterras met uitzicht op de IJssel • Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur • Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten • Bouwjaar: 2004 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen • C.V.-combiketel: Nefit, bouwjaar 2013 Vraagprijs: € 675.000,-- k.k.