Uiterwijksteeg 28261 XA KampenBinnenstad Kampen

IDEALE STARTERSWONING OP EEN MOOIE LOCATIE MET DAKTERRAS Op een mooie locatie aan een gezellig pleintje in de binnenstad, ligt deze ideale starterswoning. Het goed onderhouden en fraai gemoderniseerde woonhuis is gunstig gelegen nabij het stadspark, supermarkt (AH) en de winkelstaten (Oudestraat & Geerstraat) en is o.a. voorzien van een royale, lichte en sfeervolle woonkamer met een eiken vloer, een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken/berging, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met o.a. een inloopdouche en toilet. De oppervlakte van de woonkamer inclusief open keuken is circa 34 m². Het zonnige dakterras van circa 13 m² is gunstig gelegen op het noordwesten. Tevens is er een patio van circa 6 m² met een overkapping aanwezig. De vliering is vanaf de overloop met een vlizotrap bereikbaar. Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ 24/25), dakisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Verder zijn de gevels gedeeltelijk geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2025/2026 uitgevoerd. Inhoud circa 280 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 75 m². Perceeloppervlakte 59 m². Bouwjaar omstreeks 1900. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en patio. 1e verdieping: overloop, bergruimte, 2 slaapkamers, badkamer en dakterras. 2e verdieping: vliering (vlizotrap).