van Hasseltstraat 198266 DJ KampenKampen-Zuid

Een woning met potentie op een top locatie! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne plek met potentie. Hoewel het huis op sommige punten aandacht kan gebruiken, is de ligging zonder twijfel een groot pluspunt: een rustige straat, een groene omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De buurt voelt direct vertrouwd aan – de ideale basis om hier jouw eigen droomhuis te realiseren. Met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een royale woonkamer, een zolderkamer en een praktische tuin met zij-ingang biedt deze woning verrassend veel ruimte. Of je nu graag de handen uit de mouwen steekt of liever stap voor stap opknapt, deze woning biedt een mooie kans. Indeling: Begane grond: Via de entree met separaat toilet en trapopgang kom je binnen in de woning. De ruime woonkamer springt direct in het oog – een fijne plek voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafel en een douche. Achterin de tuin bevindt zich de berging met de opstelplaats voor de cv-installatie. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische zijingang. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De kamers liggen zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De centrale overloop en een vaste kast zorgen voor extra bergruimte en een logische, praktische indeling. 2e verdieping: De tweede verdieping is ingericht als zolderkamer en biedt een veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de knieschotten en ingebouwde kasten is er ook hier voldoende bergruimte aanwezig. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 321 m³ Woonoppervlakte: circa 78 m² Overige inpandige ruimte: circa 12 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (voorzien van wastafel en inloopdouche) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: N Nummer: 85 Perceeloppervlakte: 118 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1934 • Energielabel: F • C.V.-combiketel: Remeha, bouwjaar 2020 • Clausule ‘Verkoper (lange tijd) geen bewoner geweest’ van toepassing. Vraagprijs: € 279.500,-- k.k.