Vloeddijk 1548261 GL KampenBinnenstad Kampen

STARTERSWONING OP MOOIE LOCATIE AAN DE STADSGRACHT VAN KAMPEN Op een mooie locatie aan de Vloeddijk, centraal in de binnenstad van Kampen, ligt deze leuke starterswoning (Rijksmonument). Het woonhuis is gunstig gelegen nabij de Oudestraat (winkels), een supermarkt op loopafstand (AH), het stadspark, de IJssel en openbaar vervoer (trein & bus) en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 30 m², een royale keuken van circa 10 m² in de aanbouw, een badkamer op de 1e verdieping, drie slaapkamers en een dakterras van circa 10 m² op het zuidwesten. De royale berging is via de patio (binnenplaats) bereikbaar. De verrassend ruime en geïsoleerde zolder van circa 15 m² met twee dakkapellen, een slaapkamer en veel bergruimte is d.m.v. een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2024). Inhoud circa 300 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m². Gebruiksoppervlakte inclusief zolder 87 m². Perceeloppervlakte 59 m². Bouwjaar omstreeks 1900. Indeling Begane grond: entree/hal, woonkamer, kelder, keuken, patio en berging. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, toilet, badkamer en dakterras. 2e verdieping: overloop, slaapkamer en bergruimte.