Wadloper 508265 TV KampenStationskwartier

Duurzaam en comfortabel wonen in deze moderne, uitgebouwde tussenwoning met energielabel A++++ In de geliefde woonwijk Het Stationskwartier in Kampen staat deze instapklare en uitzonderlijk duurzame tussenwoning. De woning is gebouwd in 2019 en voorzien van alle moderne gemakken op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Dankzij de hoogwaardige afwerking, royale uitbouw en slimme indeling is dit een ideale woning voor gezinnen én stellen die ruimte en duurzaamheid zoeken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de uitbouw van 2,4 meter en de grote raampartijen aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc vloer, wat zorgt voor een strakke en comfortabele uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker (combi-plus). Een perfecte plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een royale overloop met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten schuur en een achterom. Doordat de tuin grenst aan een achterliggend plein, is er bovendien bovengemiddeld veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het duurzame karakter. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een bodemwarmtepomp, een 200 liter boiler, warmte-terugwininstallatie, douche-wtw, 12 zonnepanelen en triple glas. Dit resulteert in zeer lage energielasten; momenteel bedragen de elektriciteitskosten slechts circa € 15,- per maand. De woning is gelegen aan de Wadloper in een kindvriendelijke en moderne woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het station Kampen-Zuid. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang en technische ruimte met bodemwarmtepomp en 200 liter boiler. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, warmte-terugwininstallatie en omvormer van de zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer met groot dakraam. Bijzonderheden - Instapklare en uitgebouwde tussenwoning - Bouwjaar 2019 - Volledig gasloos en zeer duurzaam - Energielabel A++++ - Voorzien van bodemwarmtepomp met 200 liter boiler - Warmte-terugwininstallatie en douche-wtw - 12 zonnepanelen - triple glas - Zeer lage energielasten (circa € 15,- per maand) - Uitgebouwde woonkamer (2,4 meter) - Vloerverwarming en pvc vloer op alle verdiepingen - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers - Moderne badkamer met vloerverwarming - Achtertuin op het zonnige zuidwesten met schuur en achterom - Veel parkeergelegenheid door ligging aan plein Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en ruime woning met hoog wooncomfort? Dan is Wadloper 50 in Kampen absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."