Wederiklaan 458265 DB KampenCellesbroek

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met een grote tuin, gelegen in een kindvriendelijke buurt en vele voorzieningen dichtbij? Dan is dit JOUW kans: Wederiklaan 45. Deze royale eindwoning is perfect voor bijvoorbeeld gezinnen en mensen die veel thuiswerken. De woning heeft maar liefst 4 royale slaapkamers, dus ruimte genoeg. Vele voorzieningen zijn binnen handbereik: een speeltuin, diverse voorzieningen als een winkelcentrum en de binnenstad op loopafstand en bovendien uitvalswegen richting Zwolle en de Randstad. Kortom, het biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig (gezins)leven. Mis deze unieke kans niet en bel ons om jouw bezichtiging te plannen. Wie weet overhandigen wij jou binnenkort wel de huissleutels! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, trapkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer, zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote ramen waardoor je een heerlijk lichte woonkamer hebt. De dichte woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de circa 12 meter diepe zonnige achtertuin op het noordoosten gelegen met sierbestrating, borders, stenen berging en zij-ingang. Tevens beschikt de woning over een diepe voortuin. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Badkamer met lichte betegeling tot het plafond, wastafel met wastafelmeubel, ligbad met thermostaatkraan en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap naar een ruime overloop met 2 afsluitbare bergruimte, waarin bij één de C.V.-opstelling zich bevindt. Tevens bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en dakraam. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 435 m³ Woonoppervlakte: circa 123 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 22 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. wastafel, ligbad en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 8041 Perceel oppervlakte: 224 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Dak- en muurisolatie • Dubbel glas, aluminium ramen en kozijnen • C.V. combiketel, merk: Intergas, bouwjaar 2022 • Energielabel C • Vaste projectnotaris • Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’ • Clausule: ‘Verkoop as is, where is’ • Heerlijke ruime eengezinswoning met royale voor- en achtertuin! Vraagprijs: € 375.000,-- k.k.