Winterbed 158266 LA KampenHet Onderdijks

Royaal vrijstaand herenhuis (A++label) met bodemwarmtepomp, veelzijdige garage/kantoorruimte en zonnige tuin in Kampen! Welkom bij Winterbed 15 in Kampen! Dit vrijstaande herenhuis combineert royale leefruimtes met comfortabel wonen en volop mogelijkheden voor werken aan huis of een groter gezin. De woning is gebouwd in 2011, heeft een woonoppervlakte van circa 237 m² en staat op een riant perceel van 540 m². Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een werkkamer/slaapkamer op de begane grond en mogelijkheden voor extra slaapkamers op zolder biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen vorm te geven. De woning is gasloos en beschikt over een bodemwarmtepomp, die de begane grond, eerste én tweede verdieping voorziet van vloerverwarming en koeling. Dat zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De houten binnenkozijnen met paneeldeuren geven het interieur bovendien een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de werkkamer/slaapkamer direct bereikbaar. Een prettige ruimte voor een kantoor aan huis, een speelkamer of een slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. De twee erkers met grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden vrij uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin een fijne verbinding met buiten creëren. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de warmtepompopstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een afzuigkap. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de woning loop je binnendoor naar de lange garage/kantoorruimte van circa 30 m², die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt (volledig geïsoleerd). Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een eigen entree aan de voorzijde en dubbele houten deuren aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Of je nu behoefte hebt aan een werkruimte, hobbykamer, extra slaapkamer of garage: deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van drie inbouwkasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De royale badkamer van circa 15 m² is compleet ingericht met een inloopdouche, een groot ligbad (jacuzzi), een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Vloerverwarming en een ingebouwde radio maken het comfort compleet. Een fijne ruimte om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met dakkapel. Momenteel bestaat deze verdieping uit een grote voorzolder en een bergkamer. De ruimte biedt mogelijkheden om nog eens twee slaapkamers te realiseren. Ook een combinatie van slapen, werken en opbergen behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de aanwezige vloerverwarming en koeling is ook hier aan comfort gedacht. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De royale veranda van circa 38 m² vormt een heerlijke plek om beschut te zitten, uitgebreid te eten of lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De twee lichtkoepels zorgen voor extra daglicht onder de overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten schuur van circa 9 m² voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de achterzijde ligt een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Vanaf deze oprit is de garage bereikbaar via de dubbele houten deuren. Ligging: Winterbed 15 ligt in de wijk Het Onderdijks in Kampen. Een prettige woonomgeving met ruimte voor gezinnen en mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Kampen, met haar winkels, terrassen en horeca, ligt binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaand, gasloos herenhuis, gebouwd in 2011. - Energielabel: A++ - Woonoppervlakte van circa 237 m². - Perceeloppervlakte van 540 m². - Bodemwarmtepomp (MasterTherm: 2019) met vloerverwarming en koeling op de begane grond, eerste en tweede verdieping. - Werkkamer/slaapkamer op de begane grond, direct bereikbaar vanuit de hal. - Lichte woonkamer met twee erkers, vrij uitzicht en openslaande deuren naar de achtertuin. - Royale woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. - Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met drie inbouwkasten. - Royale badkamer van circa 15 m² met onder andere een inloopdouche en groot ligbad (jacuzzi). - Zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheden voor twee extra slaapkamers. - Inpandig bereikbare garage/kantoorruimte van circa 30 m² met vloerverwarming, eigen entree en bergzolder. - Achtertuin op het zuiden met een veranda van circa 38 m² en twee lichtkoepels. - Vrijstaande houten schuur van circa 9 m². - Brede oprit aan de achterzijde met plaats voor twee auto’s. - Houten binnenkozijnen met paneeldeuren. Winterbed 15 biedt alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en genieten. De royale indeling, de veelzijdige extra ruimtes en de zonnige tuin maken dit vrijstaande herenhuis tot een fijne plek voor nu én later. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."