Zwanenlaan 374493 SE KamperlandRecreatiegebied Kamperland

Vrijstaande woning op een prachtige locatie op De Schotsman! Op het heerlijk rustige park 'De Schotsman' staat deze uniek ontworpen vrijstaande woning op een perceel van bijna 600m2. Deze bungalow is gebouwd omstreeks 1987 en beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde berging. De woning is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Ook is er in de woonkamer een houtkachel. Zowel permanente- als recreatieve bewoning zijn toegestaan. Indeling en nadere omschrijving: Aan de voorzijde is er een eigen oprit, entree via voordeur, hal, toilet, cv-ruimte, badkamer met ligbad/douche, wastafel, wasmachineaansluiting (en Siemens wasmachine) en mechanische afzuiging, open keukenruimte met nette inbouwkeuken in U-vorm opstelling met inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser). Tuingerichte woonkamer met houtkachel en een brede glazen pui met schuifpui waardoor er een optimale lichtinval is en vanuit de woonkamer een heerlijk uitzicht op de tuin en het terras met overkapping. Aan de voorzijde zijn 3 slaapkamers gesitueerd waarvan 1 grote. Er is 1 tweepersoons bed en er zijn 2 stapelbedden. Rechts naast de voordeur is er een aangebouwde berging/bijkeuken waar ook een extra werkblad is. Aan de voorzijde is er een aansluitpunt t.b.v. het opladen van een elektrische auto. In de tuin is er een vijver. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot tuin en terras. De verkoop betreft de woning met berging op het kadastrale perceel gemeente Wissenkerke, sectie A nummer 2864, groot 590m2. De unieke mogelijkheid bestaat om ook het aan de achtertuin grenzende perceel (Reigerlaan 38), sectie A nummer 2865, groot 650m2, erbij te kopen. De vraagprijs voor dit perceel is EUR 449.000,--.k.k. Op dit perceel (op de kadastrale kaart aangegeven in de kleur geel) staat een degelijke houten schuur, gebouwd omstreeks 2010. Omgeving: De omgeving van het Veerse Meer biedt ongeveer 80 hectare aan bos en watersportmogelijkheden. De oever van het Veerse Meer bevindt zich op slechts enkele tientallen meters en ook het Noordzeestrand en de faciliteiten van Kamperland zijn snel en eenvoudig te bereiken. Diverse steden als Antwerpen en Rotterdam bereikt u met een autorit van ongeveer een uur. Algemeen: Oplevering: in overleg Energielabel C Woonoppervlakte ca. 79 m² Tuin rondom de woning gelegen Op loopafstand van het veerse meer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden verkoper en makelaar geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van de verstrekte gegevens. Kandidaten zijn zelf verantwoordelijk voor het (laten) verrichten van nader onderzoek naar de (on)mogelijkheden tot bebouwing van het perceel. Dit omvat onder andere – maar is niet beperkt tot – het nagaan van de geldende bestemmings- en bouwvoorschriften, de exacte maatvoering en werkelijk grenzen van het perceel, bodemgesteldheid, aanwezigheid van eventuele verontreiniging, en overige relevante publiekrechtelijke en privaatrechtelijke aspecten. Aan deze aanbieding kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Auf dem herrlich ruhigen Park „De Schotsman“ steht dieses einzigartig entworfene, freistehende Haus auf einem Grundstück von fast 600 m². Der Bungalow wurde ca. 1987 erbaut und verfügt über eine eigene Einfahrt sowie einen angebauten Abstellraum. Das Haus ist mit einem Fliesenboden und komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Sowohl Dauer- als auch Freizeitwohnen sind hier erlaubt. Einteilung und weitere Beschreibung: An der Vorderseite befindet sich eine eigene Einfahrt, Eingang durch die Haustür, Flur, Toilette, Heizungsraum, Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss (inkl. Siemens-Waschmaschine) und mechanischer Belüftung. Offene Küche mit gepflegter Einbauküche in U-Form inklusive Einbaugeräten (Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler). Wohnzimmer mit Gartenblick, Holzofen und einer breiten Glasfront mit Schiebetür, die für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Blick auf den Garten und die überdachte Terrasse bietet. An der Vorderseite des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großes sowie zwei mit Etagenbetten. Rechts neben der Eingangstür befindet sich ein angebauter Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Arbeitsfläche. An der Vorderseite gibt es einen Anschluss für das Aufladen eines Elektroautos. Im Garten befindet sich ein Teich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch die Schiebetür direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Umgebung rund um das Veerse Meer bietet ca. 80 Hektar Wald- und Wassersportmöglichkeiten. Das Ufer des Veerse Meers liegt nur wenige Dutzend Meter entfernt und auch der Nordseestrand sowie die Einrichtungen von Kamperland sind schnell und bequem erreichbar. Städte wie Antwerpen und Rotterdam erreicht man mit dem Auto in etwa einer Stunde. Zum Verkauf steht das Haus mit Abstellraum auf dem Grundstück der Gemeinde Wissenkerke, Sektion A Nummer 2864, mit einer Größe von 590 m². Einzigartige Möglichkeit: Es besteht die Option, das direkt an den Garten angrenzende Grundstück (Reigerlaan 38), Sektion A Nummer 2865, mit einer Größe von 650 m², zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt EUR 449.000,– zzgl. Kosten für den Käufer (k.k.). Auf diesem Grundstück (auf dem Katasterplan gelb markiert) steht ein solides Holzhaus, das ca. 2010 erbaut wurde. Allgemein: Fertigstellung: in Absprache Energielabel C Wohnfläche ca. 79 m² Garten rund um das Haus In Gehweite zum Veerse Meer Haftungsausschluss: Obwohl diese Informationen mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen Verkäufer und Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Interessenten sind selbst verantwortlich für die Durchführung weiterer Recherchen in Bezug auf die (Un-)Möglichkeiten der Bebauung des Grundstücks. Dazu gehört unter anderem – jedoch nicht ausschließlich – die Prüfung der geltenden Bebauungs- und Bauvorschriften, die exakte Größe und tatsächlichen Grenzen des Grundstücks, Bodenbeschaffenheit, mögliche Altlasten sowie weitere öffentlich-rechtliche und privatrechtliche Aspekte. Aus diesem Angebot können daher keinerlei Rechte abgeleitet werden. Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Unstimmigkeiten oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.