de Klepelslag 98455 JX KatlijkKatlijk

Vrijstaand wonen op een heerlijk rustige locatie, met volop privacy, een ruime oprit en een eigen garage! Gelegen aan een doodlopend straatje en op zeer korte afstand van de prachtige bossen van Oranjewoud en het Katlijker Schar, is dit een plek waar je geniet van rust, ruimte en natuur. Welkom aan de Klepelslag 9 in Katlijk! Dit vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1992 en beschikt over een woonoppervlakte van 93 m². De woonkamer is met circa 38 m² heerlijk ruim en licht en vormt dankzij de houtkachel en de schuifpui aan de achterzijde een sfeervolle leefruimte. De schuifpui zorgt bovendien voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de royale kelder als de aangebouwde garage. Praktisch en comfortabel! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische inbouwkast met daarin de HR-combiketel en een ruime badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo het balkon op. Een leuke extra is de zolderkamer boven de garage, die eveneens vanuit deze slaapkamer bereikbaar is. Deze ruimte is niet meegenomen in de gemeten woonoppervlakte van 93 m², maar biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte. En wie weet heb jij er nog wel een heel andere bestemming voor! Het woonhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De verwarming vindt plaats via hete luchtverwarming uit 1992 en voor het warme water is er een HR-combiketel uit 2006 aanwezig. Het energielabel is D. Ook buiten is het hier volop genieten! De ruim 16 meter diepe achtertuin is heerlijk groen aangelegd en biedt dankzij de ruime opzet en volwassen beplanting veel privacy. Met een ligging op het zuidwesten is dit bovendien een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Verspreid over de tuin is volop ruimte voor meerdere terrassen en gezellige zitjes. Daarnaast zorgt het houten tuinhuis voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich een overdekte entree en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Het perceel heeft een oppervlakte van 433 m² en biedt daarmee alle ruimte om heerlijk buiten te leven. Katlijk is een klein en karakteristiek dorp in de gemeente Heerenveen, waar rust, ruimte en het Friese landschap samenkomen. Het dorp wordt omringd door een prachtige groene en bosrijke omgeving, met onder andere de bossen van Oranjewoud en het Katlijker Schar in de directe nabijheid. Een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen en in Heerenveen. Deze plaats ligt op korte afstand en beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Ook de aansluiting op de A32 is goed bereikbaar. Feiten en pluspunten op een rij: - Gelegen aan een doodlopend straatje - Ruim perceel van 433 m² eigen grond - Veel privacy - Aangebouwde garage - Twee slaapkamers en een ruime badkamer - Extra zolderkamer boven de garage met diverse gebruiksmogelijkheden - Achtertuin gelegen richting het zuidwesten - Eigen oprit - Houtwerk buitenom behoeft aandacht - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Op korte afstand van de bossen van Oranjewoud en het Katlijker Schar - Op korte afstand van Heerenveen Kortom, een vrijstaande woning op een heerlijke rustige locatie, met een fijne tuin, garage, volop privacy en de natuur letterlijk om de hoek!