Schoterlandseweg 408455 JH KatlijkKatlijk

Hier woon je in misschien wel het mooiste stukje coulisselandschap van Fryslan. Met om je heen de prachtige natuurgebieden die deze omgeving zo bijzonder maken: Katlijker Schar, Tjongervallei, Kiekenberg en Oranjewoud. Vanuit je woonkamer en vanaf het terras heb je fraaie vergezichten tot aan de achterliggende Tjongervallei. Het bijna 1 hectare grote perceel eindigt met een natuurlijke poel waar regelmatig de dieren die leven in het natuurgebied komen drinken. Vanuit je achtertuin loop je zo het Katlijker Schar in en kun je uren wandelen en genieten van de rust en ruimte die de natuur je hier biedt. Je woont hier midden in een prachtig natuurgebied en toch maar 10 minuten rijden van het centrum van Heerenveen. Samen met de architect is hier iets bijzonder gerealiseerd. De villa is aan de voorzijde ingetogen, maar aan de achterzijde is hij door allerlei verschillende dakvlakken zeer heel bijzonder en juist uitgesproken. Zeker geen standaard woning. De woning is in 2006 gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen en is o.a. voorzien van o.a. aardwarmte met koeling. Een uitstekende keus voor een perfect en goed beheersbaar binnen klimaat (zomers koel en 's winters comfortabel warm met lage energielasten). Indeling begane grond Voorentree, grote hal met modern toilet, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, eetkamer van ca. 40 m² met glazen achterwand voorzien van brede schuifpui naar een van de vele terrassen, brede doorgang naar de hiernaast gelegen living/tv-kamer van ca. 30 m² met open haardpartij en net als de eetkamer met prachtige vergezichten over de landerijen tot aan de Tjonger. Verder is op begane grond nog een ruime ouderslaapkamer gesitueerd van ca. 17 m² met een master bathroom voorzien van ligbad, douche, wasmeubel en toilet. Zowel het ontwerp aan de buitenkant als ook de gehele indeling en aankleding zijn onder architectuur tot stand gekomen en dat zie je meteen. Indeling eerste verdieping Royale overloop, vier ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk 24m², 22m², 17m² en 14 m² en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, 3e toilet. Tweede verdieping Ruime bergzolder van ca 30 m² die via een vlizotrap te bereiken is. Algemeen Naast het royale woonhuis staat de vrijstaande, in dezelfde stijl opgetrokken stenen berging/hobbyruimte waar o.a. de technische installatie is geplaatst, met daar weer naast de dubbele carport en een grote vrijstaande schuur van ca. 40 m². Verder is op het perceel nog een blokhut en houten schuurtje (voor eventueel een paard) aanwezig. Achter de poel op het perceel zijn uit het zicht in totaal 44 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 11.000 kwh p/m. Door deze zonnepanelen en de broninstallatie met aardwarmte heeft de woning geen gasaansluiting en een laag stroomverbruik. Inhoud van de woning ca. 1.050m³, woonoppervlak ca. 250 m².