Bijdorpstraat 112223 ES Katwijk (ZH)'t Sandt

Ruim wonen met een zonnig balkon, vrij uitzicht én uitzicht over het vaarwater in Katwijk! Welkom aan de Bijdorpstraat 11. Deze verzorgde maisonnette biedt met circa 93 m² woonoppervlakte volop ruimte en beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De moderne keuken en badkamer zijn in 2019 vernieuwd, waardoor de woning een eigentijdse en verzorgde uitstraling heeft. Een fijne extra is het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije en levendige uitzicht over het vaarwater. De woning is centraal gelegen in Katwijk, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Ook het centrum en de kust zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A44 en N206 zijn omliggende steden en dorpen bovendien snel bereikbaar. Een ruime en comfortabele maisonnette met een heerlijk vrij uitzicht over het vaarwater, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en trapopgang. Tevens bevindt zich op de begane grond de ruime berging welke is voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van spullen. Tweede verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van de woning. Deze verdieping vormt het centrale leefgedeelte van de maisonnette en beschikt over een ruime woonkeuken en een lichte woonkamer. De woonkeuken (2019) is voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Daarnaast is er een koel-vriescombinatie aanwezig en is er nog praktische ruimte voor extra kastruimte of bijvoorbeeld een vriezer. Een grote inbouwkast biedt extra bergruimte. Vanuit de woonkeuken zijn tevens het separate toilet, een praktische bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de verschillende raampartijen. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het balkon. De grote ramen zorgen bovendien voor een fraai, vrij uitzicht over het vaarwater en de omgeving. De woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk en inbouwspots. Deze gehele verdieping is in 2023 voorzien van een nieuwe vloer. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn prettig licht en beschikken over ruime raampartijen. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt dankzij de brede raampartij een fraai uitzicht richting het vaarwater. De overige twee slaapkamers zijn eveneens veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (2019) is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een zwevend toilet en een designradiator. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. De verdieping beschikt daarnaast over een praktische aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenruimte: Het zonnige balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Vanaf hier geniet u van een vrij en levendig uitzicht over het vaarwater en de groene omgeving. Door de ligging op het westen kunt u hier bovendien volop van de middag- en avondzon genieten. De woning beschikt daarnaast over buitenzonwering, welke in 2024 is vernieuwd. Bijzonderheden: - centrale locatie; - 3 ruimte slaapkamers; - zonnig balkon met vrij en levendig uitzicht; - bijdrage V.v.E. € 234,- per maand incl. voorschot stookkosten; - bijdrage duurzaamheidslening € 120,- per maand; - moderne keuken en badkamer (beide 2019); - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze