Duinreepstraat 812225 MH Katwijk (ZH)Zuid-West

Iedere dag wakker worden met een vakantiegevoel? In dit prachtige en instapklare 3-kamerappartement aan de Duinreepstraat 81 ervaart u rust, luxe en comfort op een unieke locatie direct aan de duinen. Dit moderne appartement is gelegen op de begane grond van het stijlvolle appartementencomplex ‘Strandplevier’, op steenworp afstand van strand, zee en duinen. Vanuit de woning en het royale terras kijkt u prachtig uit over het duingebied, waardoor u hier optimaal geniet van rust, privacy en natuur. Het strand bevindt zich op nog geen 100 meter afstand en ook het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het Natura 2000 duingebied. Dit beschermde natuurgebied staat bekend om zijn uitgestrekte duinen, unieke flora en fauna en prachtige wandel- en fietsroutes. Hier woont u midden in een omgeving waar natuur, rust en recreatie samenkomen. Of u nu houdt van wandelen door de duinen, een ochtendrun langs het strand of simpelweg genieten van de frisse zeelucht: vanuit deze woning loopt u zo de natuur in. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privéberging in de onderbouw, is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en daardoor zeer energiezuinig. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Via de afgesloten centrale entree met videofooninstallatie bereikt u het appartement op de begane grond. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en staat in directe verbinding met het ruime terras van circa 40 m² aan de duinzijde. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven en de prachtige natuurlijke omgeving. De moderne open keuken in L-opstelling is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een rustige ligging. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een praktische inpandige berging met opstelling voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Gelegen direct aan Natura 2000 duingebied • Royaal terras van circa 40 m² aan de duinzijde • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Privéberging in de onderbouw • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd • Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Servicekosten bedragen € 125,- per maand • Huur warmtepomp inclusief verbruik bedraagt € 106,40 per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.