Merelstraat 272225 PS Katwijk (ZH)Zuid-Oost

Bijzonder fraai gelegen, aan de rand van de duinen, een royaal drie kamer appartement (ca. 62 m2) met een groot zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer, de slaapkamer en op het balkon kan je heerlijk genieten van het zonnetje en het prachtige uitzicht. Bij dit appartement behoort een bijzonder groot souterrain van totaal ca. 25 m2 v.v. een fraaie hobby-/kantoorkamer alsmede een grote berging die tot een goede garage kan worden omgebouwd. Het appartement is vanaf 2017 voor een groot gedeelte gemoderniseerd, is fraai geschilderd in een lichte kleurstelling en is v.v. een rustgevend wooncomfort. Gehele appartement is v.v. nieuwe moderne laminaatvloeren. Keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Geheel nieuwe CV installatie geïnstalleerd in 2017, geheel v.v. dubbel glas en zonnescherm is aanwezig. Sfeervol en licht appartement; zeer geschikt voor (thuiswonende)starters. Indeling: afgesloten centrale entree op de begane grond met videofoon installatie. Via het portiek bereik je de woning op de 2e verdieping. Indeling: hal, WC met modern vrij hangend toilet, overloopkast, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, slaapkamer en toegang naar groot zonnig balkon op het zuiden, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap, (koel-/vriescombinatie blijft achter) en een fijne eetruimte, berg-/stookruimte met CV Intergas combiketel, geheel licht betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, goed formaat slaapkamer met vaste kastenwand. Souterrain: Fraai afgewerkte en moderne hobby-/werkkamer met laminaatvloer, dubbel glas en een grote bergruimte met wasmachine aansluiting met mogelijkheid voor het realiseren van een toilet. De woning is gelegen op een geweldige locatie aan de rand van de duinen!!! De Boulevard, het strand en het winkelcentrum zijn op loopafstand te bereiken. Bijzonderheden: * Zeer gewilde locatie aan de rand van de duinen; * Snelle fietsverbinding naar LUMC, NS-station, Bio Sciencepark en strand; * Groot balkon op het zuiden met fraai uitzicht; * Voor een groot gedeelte gemoderniseerd in 2017; * Keuken in lichte kleurstelling v.v. inbouwapparatuur; * Moderne laminaatvloeren in het gehele appartement; * Fraaie hobby-/kantoorkamer ca. 11 m2 aanwezig in het souterrain; * Extra grote berging aanwezig in het souterrain; * Nieuwe CV-installatie in 2017; * Geheel v.v. dubbel glas, dakisolatie en Energielabel C. Kortom een bijzonder fijn, modern appartement met fantastisch uitzicht. Interesse gewekt? Bel ons voor een individuele bezichtiging op afspraak.