Rijnstraat 74-A2223 EC Katwijk (ZH)Dorp

Modern afgewerkte maisonnette met 2 slaapkamers, een zonnig terras en energielabel B! Aan de Rijnstraat 74A vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden maisonnette uit 2000, waar comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. Dankzij het relatief jonge bouwjaar is de woning goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B. De afgelopen jaren is de woning bovendien met zorg gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 de wanden en plafonds strak gestuukt en is een moderne keuken geplaatst. Met twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, een zonnig terras en een eigen carport is dit een instapklare woning waar je direct kunt genieten. De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A44 en N206 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Indeling: 1e verdieping Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen carport, waardoor u altijd beschikt over een vaste parkeerplaats. Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang naar de tweede verdieping en een modern, separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette vloer. Daarnaast biedt de praktische trapkast volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2021. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. 2e verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is dankzij de dakkapel heerlijk ruim en voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is centraal op de verdieping gelegen en beschikt over een ligbad met douche, wastafel, toilet en radiator. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot het ruime en zonnige dakterras. Daarnaast treft u op de overloop een praktische technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte Het ruime en sfeervolle dakterras is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging is er volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, zodat u hier tot in de avonduren kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met familie en vrienden. Bijzonderheden: - moderne keuken (2021); - actieve V.v.E. bijdrage € 142,80 per maand; - 2 slaapkamers; - carport; - dak van het complex vernieuwd in 2023; - gunstig gelegen t.o.v. winkels en uitvalswegen; - voorzien van airconditioning; - energielabel B; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; Ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, NEN 2580, notariskeuze.