Tramstraat 612225 CC Katwijk (ZH)Midden

Wonen op steenworp afstand van het strand én het gezellige centrum van Katwijk? Aan de Tramstraat 61 kan het! Deze keurig afgewerkte maisonnette combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging met onder andere drie slaapkamers, een moderne keuken (2020), een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht, volop bergruimte en energielabel B. Binnen vijf minuten loopt u naar het strand, de boulevard of de winkels. Daarnaast bevinden diverse dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving, ligt een bushalte voor de deur en bereikt u de uitvalswegen A44 en N206 al binnen enkele minuten. Een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling Begane grond: Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen bereikt u het trappenhuis. Op de begane grond beschikt het appartement tevens over een praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met een modern toilet, een praktische trapkast met volop bergruimte en de trap naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. Vanuit de keuken kijkt u uit over de levendige Tramstraat. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een Quooker. De lichte woonkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en is keurig afgewerkt met een fraaie vloer en strak gestuukte wanden. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon. Derde verdieping: De overloop beschikt over een ruime vaste kast met veel opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De centraal gelegen, volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken en, net als de hoofdslaapkamer, uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Buitenruimte: Het ruime en diepe balkon op het zuiden biedt een vrij uitzicht en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige zonligging profiteert u hier vrijwel de gehele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset én een eettafel, waardoor u op warme zomeravonden heerlijk buiten kunt dineren of gezellig kunt barbecueën met familie en vrienden. Daarnaast is het balkon voorzien van buitenzonwering, zodat u ook op de warmste dagen comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 3 ruime slaapkamers; - moderne keuken (2020) en badkamer; - zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuiden; - eigen berging op de begane grond; - bijdrage V.v.E. € 164,07 per maand; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze