Willem de Zwijgerlaan 472224 ES Katwijk (ZH)Overduin

Op zoek naar een verrassend ruime woning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in Katwijk, die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is de woning aan de Willem de Zwijgerlaan 47 in Katwijk misschien wel uw toekomstige thuis! Deze ruime woning beschikt over een praktische indeling met de woonkamer op de eerste verdieping en een multifunctionele begane grond met directe toegang tot de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de ruime opzet is de woning heerlijk licht en voelt deze bijzonder ruim aan. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en woonstijl te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht op een groenstrook en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u toegang tot een praktische werk-/hobbykamer, de badkamer, een slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een aparte technische ruimte met de opstelling van de wasmachine en de C.V.-ketel (Remeha, 2018). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Eerste verdieping: Een verdieping hoger bevindt zich het hart van de woning. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een prettig uitzicht op het groen aan de overzijde van de straat. Doordat de woonkamer zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met voldoende ruimte voor een kledingkast en uitzicht op de achtertuin. Tevens vindt u op deze verdieping het separate toilet en de eenvoudige keuken, die toegang biedt tot het balkon en via een trap tot de achtertuin. Buitenruimte: Vanuit de keuken bereikt u via een trap de zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige en beschutte ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar buiten te zitten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 107m2; - slaapkamer op de begane grond; - geen actieve Vereniging van Eigenaars; - geheel naar eigen smaak te moderniseren; - zonnige achtertuin; - Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Dicht bij het strand, de duinen en het centrum van Katwijk - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: laatste tijd niet bewoningsclausule, NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbestclausule