Boorsmastraat 282225 KM Katwijk (ZH)Midden

Een stijlvolle jaren ’30 woning met karakter én comfort, is dit uw nieuwe thuis? In het geliefde Katwijk aan Zee ligt deze charmante en volledig gemoderniseerde eengezinswoning aan de Boorsmastraat 28. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m², drie volwaardige slaapkamers (zeer gemakkelijk een vierde en vijfde slaapkamer te creëren), een moderne keuken, een badkamer én een sfeervolle tuin, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in een rustige en gezellige buurt vlak bij zee! Begane grond: Via de voordeur betreedt u een charmante en stijlvol afgewerkte entree, waar authentieke paneeldeuren, een glas-in-lood bovenlicht en strak schilderwerk meteen de toon zetten. De hal biedt toegang tot het moderne toilet (vernieuwd in 2023) en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en uitnodigende woonkamer, waar direct de prachtige erker met glas-in-loodramen in het oog springt. De warme houten vloer, hoge plafonds en de klassieke schouw geven het interieur karakter, terwijl het zachte kleurenpalet en de doordachte inrichting zorgen voor een serene, maar stijlvolle leefruimte. Een perfecte balans tussen jaren ’30 charme en hedendaags wooncomfort. Via de mooie authentieke schuifdeuren vind u aan de achterzijde van de woning de aparte eetkamer die voorzien is van openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. De keuken (vernieuwd in 2018) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via de hal. De moderne keuken in landelijke stijl, uitgevoerd met houten fronten, een stoer werkblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin én de stijlvolle badkamer, die is voorzien van een ligbad met moderne glazen douchewand, een fraai wastafelmeubel, spiegel, designradiator en lichtinval via het zijraam. Dit is een enorm fijne badkamer om na een drukke dag even tot rust te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (zeer gemakkelijk een 3e slaapkamer te creëren) , waarvan de master bedroom aan de voorzijde is gelegen. Deze ruime kamer beschikt over een fijne inbouwkast en is voorzien van airco. Aan de achterzijde bevind zich nog een goed bemeten kamer, deze ruimte is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Tevens vindt u op deze verdieping een separaat tweede toilet (vernieuwd in 2024). Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping, die volledig is ingericht als slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het slimme gebruik van de ruimte is dit een lichte en praktische verdieping met extra bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een airco, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tuin: De verzorgde achtertuin is een echte eye-catcher, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. U geniet hier van een fijne loungehoek en voldoende ruimte voor een eettafel. In het verlengde van het huis bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Op dit moment is de opstelling van de wasmachine en droger te vinden in deze ruimte. Via de steeg aan de achterzijde is de tuin ook bereikbaar met de fiets. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 114 m² - Bouwjaar: jaren ’30, met behoud van originele details - Twee slaapkamers en een zolderkamer - Moderne keuken en badkamer - Strak afgewerkt en instapklaar - Zonnige tuin met berging en achterom - Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum, strand en duinen - Gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbestclausule Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang! Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf het comfort, de sfeer en de mogelijkheden van deze prachtige woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.