Boulevard 112225 AA Katwijk (ZH)De Noord

Royaal wonen met weids zeezicht en ongekende mogelijkheden! Op één van de grootste percelen van de Boulevard staat deze unieke woning met guesthouse, dubbele garage, meerdere kelders én energielabel A. Hier geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over zee en van de ruimte en luxe die dit huis te bieden heeft. De woning is in 2004 met de grootste zorg volledig vernieuwd, waarbij alleen de robuuste betonnen constructie bewaard is gebleven. Met een breedte van ca. 7,50 meter, zes ruime kamers en een achtertuin van maar liefst 14 meter diep op het zuidoosten, ervaart u hier optimaal woongenot. Achter de tuin bevindt zich het royale bijgebouw met dubbele garage, een kelder en een zolderverdieping met een indrukwekkende nokhoogte van 3,85 meter. En dat is nog niet alles: het bestemmingsplan maakt zelfs een 100% bebouwing van de begane grond mogelijk – een unieke kans voor wie groots wil wonen én denken! Bijzonderheden o Volledig voorzien van betonnen vloeren o Voor en achter voorzien van aluminium kozijnen met hoog rendement beglazing o Alle wanden en plafonds strak afgewerkt met glad stucwerk o Begane grond en eerste verdieping voorzien van fraaie eikenhouten vloeren o Twee modern betegelde badkamers in het woonhuis o Voor- en achterzijde voorzien van elektrische screens en zonwering Het bijgebouw o Voorzien van krachtstroom en eigen voorzieningen, zoals een separate groepenkast en HR-cv-ketel (Nefit HR 2021) o Garage geschikt voor 2 auto’s, voorzien van elektrische sectionaaldeur en aparte loopdeur o Droge kelder van 37 m² met stahoogte van 2,30 meter o Zolderverdieping met separaat toilet met fonteintje en keukenblokje Indeling Entree met dubbele vaste kast, waarvan één uitgerust met een zeer uitgebreide groepenkast voorzien van krachtstroom. Hal met modern vrijhangend toilet en fonteintje. Zeer ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en weids uitzicht op zee. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe Bulthaup-keuken met Miele- en Gaggenau-apparatuur, spoeleiland met natuurstenen blad, Quooker en vaatwasser. Aan de andere zijde een oven, warmhoudlade en gaskookplaten met afzuigkap. Achter de hoge kastdeuren bevindt zich een trap naar de kelder met c.v.-ketel. Via de schuifpui of openslaande deuren bereikt u de 14 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met elektrische zonwering en meerdere terrassen. Fraai trappenhuis naar de eerste etage: overloop, ruime zitkamer aan de voorzijde met royale kastenwand, openslaande deuren en prachtig uitzicht op duinen en zee. Via een schuifdeur bereikt u de masterbedroom met inbouwkasten en schuifpui naar een groot dakterras. De badkamer ensuite is modern betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede etage is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en ingedeeld met drie slaapkamers, overloop met separaat toilet, wasruimte en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Kortom: een royaal geheel met een degelijke basis. Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent gegarandeerd verkocht!