Chr. de Wetstraat 162225 ZR Katwijk (ZH)De Noord

Ruimte, comfort en wonen vlak bij zee! Op zoek naar een verrassend ruime woning op een heerlijke locatie in Katwijk? Dan is de Chr. de Wetstraat 16 absoluut een bezichtiging waard! Deze fijne woning beschikt over maar liefst 107 m² woonoppervlakte en telt maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. Een bijzonder pluspunt is de extra tweede verdieping die in 2022 is gerealiseerd. Hierdoor is de woning aanzienlijk vergroot en is er een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Ook aan modern wooncomfort is gedacht: de keuken is in 2026 geplaatst en vormt een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een heerlijke, beschut gelegen achtertuin waar je in alle privacy kunt genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Naast de ruimte en het comfort is ook de ligging een groot pluspunt. Je woont hier op steenworpafstand van het strand en de duinen, waardoor een frisse strandwandeling, een middag uitwaaien of genieten van een mooie zonsondergang altijd binnen handbereik is. Ook het gezellige centrum van Katwijk bevindt zich op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn diverse openbaarvervoervoorzieningen en de uitvalswegen richting de A44 en N206 goed bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, op een plek waar het fijne leven aan de kust iedere dag binnen handbereik ligt! Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en een praktische vaste kast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die dankzij de prettige lichtinval en de ruimte een fijne plek vormt om samen te komen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een aparte hal het separate toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2026 en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot het dakterras, een fijne plek om buiten te zitten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de in 2022 gerealiseerde tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een overloop met bergruimte. Dankzij de twee dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde, is er een prettige hoeveelheid ruimte en daglicht ontstaan. Hiermee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers! Buitenruimte: De woning beschikt over een heerlijke, beschut gelegen achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een fijne plek om op zonnige dagen te ontspannen, gezellig te barbecueën of tijdens lange zomeravonden met familie en vrienden buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. Ook het dakterras op de eerste verdieping biedt een extra mogelijkheid om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers; - moderne keuken uit 2026; - dakopbouw in 2022; - energielabel D; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze