Duizendblad 252224 DE Katwijk (ZH)Zanderij

Comfortabel wonen in een (bijna) instapklare moderne eengezinswoning v.v. een fraaie moderne keuken, een moderne badkamer en een fijne goed formaat achtertuin op het zuiden. De lichte moderne keuken is v.v. een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet en een elektrische handdoekenradiator. Woonhuis is nagenoeg geheel v.v. moderne laminaatvloeren. Een fraaie eengezinswoning met een modern wooncomfort die op korte termijn kan worden betrokken. Bij de woning is ook een goed formaat achtertuin op het zuiden aanwezig met een vrijstaande fietsenberging. In deze achtertuin kunt u optimaal van de rust, de zon en een heerlijke BBQ genieten. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een groot speelgazon tegenover de woning. Op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, supermarkt, scholen en kinderopvang. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44). Tevens gelegen op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, het centrum van Leiden en van het strand. Ideale (gezins)woning welke grotendeels is v.v. laminaatvloeren, 3 slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en een kindvriendelijk speelgazon aan de voorzijde. Bouwjaar 2002; optimaal geïsoleerd en v.v. vloer-, muur-, dakisolatie. Geheel v.v. dubbel glas. Woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming middels een CV Intergas combiketel uit 2019. Hierdoor een laag energieverbruik en een gunstig energielabel A! Indeling: Entree, hal, licht betegeld toilet, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en trapkast, open moderne keuken met een composiet aanrechtblad, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Eerste etage: Overloop, CV stookruimte met CV Intergas combiketel, ouderslaapkamer, twee goede kinderslaapkamers, geheel licht betegelde moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet en een elektrische handdoekenradiator. Al met al een leuke woning voor een langere woonperiode! Bijzonderheden: • Fraaie eengezinswoning met een achtertuin op het zuiden; • Moderne keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; • Groot speelgazon aan de voorzijde; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Loopafstand naar winkelcentrum en scholen; • Op fietsafstand van NS station, Bio Sciencepark, LUMC en strand; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Het betreft een voormalige huurwoning; • Niet-bewonersclausule; • Zelfbewoninsgclausule; • Kosten van Kadastrale uitmeting ad € 510,- komen voor rekening van koper; • In de akte van levering worden kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en/of bijzondere verplichtingen opgenomen, nader uit te werken door de projectnotaris; • Projectnotaris: Westvaer Notarissen N.V. gevestigd te Utrecht; • Optimaal geïsoleerd, geheel v.v. dubbel glas en Energielabel A. Fraaie goed verzorgde (gezins)woning met een moderne keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers op fietsafstand van LUMC, Leiden en het strand. Interesse gewekt? Neem contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.