Prinses Irenelaan 412224 XA Katwijk (ZH)Koestal

Goed onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning (89 m) met uitbouw, drie slaapkamers, een voortuin en een royale, zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een fijne woonlocatie, centraal tussen Katwijk aan Zee en Katwijk aan den Rijn, op korte loopafstand van de duinen en winkelcentrum ‘Bosplein’. Omliggende steden zijn gevoelsmatig dichtbij, dankzij de nabije ligging van de N206. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. Achter de voordeur treft u een ontvangsthal met plavuizenvloer, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is ruim, beschikt over gladde wand- en plafondafwerking en beschikt over een fraai wandmeubel met sfeerhaard. Er is gekozen voor een kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief Quooker. Dankzij de uitbouw is er een intieme ruimte gecreëerd om te dineren. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer of via de schuifpui in de eetkamer bereikt u de tuin. Door de beschutte ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. In de tuin bevindt zich tevens de berging met opstelplaats van de cv installatie. Eerste verdieping: De overloop - met separaat toilet – geeft toegang tot een drietal goed formaat slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer met vloer- en wandtegels is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Vliering: Via een vlizotrap vanaf de overloop is de praktische bergvliering te bereiken. Goed om te weten: - bouwjaar: 1955 - cv-ketel: Remeha (2024) - perceeloppervlakte: 130 m² - energielabel: D - oplevering: in overleg