Sperwerlaan 72224 JL Katwijk (ZH)Overduin

Wonen op een unieke locatie in Katwijk, met de duinen als achtertuin! Deze semibungalow ligt in de zeer gewilde en rustige 'Vogelenbuurt' en heeft een fantastische tuin op het zuidwesten. De woning heeft een riante woonkamer met allesbrander op de eerste verdieping met een terras over de gehele breedte, uitkijkend op de groene tuin en de duinen. U heeft hier alle privacy die u zich maar kunt bedenken. Ondanks de rustige ligging, zijn uitvalswegen richting Den-Haag en Amsterdam goed aan te rijden via de vernieuwde N206. Tevens zijn het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, het strand en alle voorzieningen goed per fiets bereikbaar. De woning heeft aan de voorzijde een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de achtertuin vindt u een tweede berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning toegang geven tot de prachtige achtertuin. Door een uitbouw aan de achterzijde is het mogelijk de slaapkamers te vergroten. De lichte, volledig betegelde badkamer (Bouwton) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er vanuit de hal een praktische kelderruimte te bereiken. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte met allesbrander, dat uitkijkt op de tuin. In de wintermaanden kunt u hier heerlijk genieten van de warmte en het gezellige haardvuur. Vanuit de woonkamer is het vergrote terras bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast treft u aan de voorzijde van de woning een tweede dakterras. Ziet u zich hier al genieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje? Tuin: De diepe tuin heeft een unieke ligging direct aan het duingebied. Met een beetje geluk kunt u 's avonds reeën in uw achtertuin zien! Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, privacy en natuur, met een riante tuin op het zuidwesten en het duingebied als achtertuin! Bijzonderheden / kenmerken: - oplevering kan op korte termijn - 'niet zelf bewoond' clausule van toepassing - aan de achterzijde van de tuin ligt nog een stukje extra grond van ca 45 m², wat door verjaring eigendom is geworden - diepe tuin