Sportlaan 62225 JM Katwijk (ZH)Zuid-West

Een ultieme droom: wonen op één van de mooiste locaties aan de Nederlandse kust. Met het strand, de zee en de duinen letterlijk om de hoek biedt deze royale halfvrijstaande bungalow een zeldzame combinatie van luxe, privacy, ruimte en natuur. Deze stijlvol afgewerkte woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 609 m². De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, optimale privacy en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een exclusieve duintuin met royale oprit. Deze bijzondere tuin is opgenomen in een boek over tuinarchitectuur en vormt een prachtig voorbeeld van de harmonieuze overgang tussen woning, tuin en het omliggende duinlandschap. Ook bouwkundig verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud. De slaapetage is nagenoeg geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en kunststof kozijnen (2015) met HR++ beglazing en draai-/kiepramen. Op de woonetage zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing toegepast. Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2024. De riolering is vervangen in 2010 en de elektrisch bedienbare garagedeur is in augustus nog vernieuwd. Installatietechnisch is de woning volledig up-to-date. Zo beschikt de woning over een moderne elektrische installatie met 3-fase aansluiting, een wallbox voor het laden van een elektrische auto, glasvezelaansluiting, een alarminstallatie met verschillende zones en maar liefst 17 zonnepanelen. Het hoge afwerkingsniveau is direct zichtbaar. Glad gestuukte wanden en plafonds vormen door de gehele woning een rustige en stijlvolle basis. Daarnaast beschikt de woning over twee luxe badkamers, een royale living met grote raampartijen en prachtig uitzicht op het omliggende groen en de duinen, en een ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin. Een woning van uitzonderlijke kwaliteit op een werkelijk fenomenale locatie. Indeling Woonetage Entree, ruime hal met lichtkoepel en een modern betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer met eikenhouten vloer, sfeervolle open haard, grote raampartijen aan de zuidzijde, strak gestuukte wanden en plafonds en toegang tot het balkon. Dankzij de uitstekende zonligging en het vrije uitzicht over het omliggende groen is dit een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt directe toegang tot de achtertuin. De huidige keukenopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een keuken met kookeiland worden gerealiseerd. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich, bereikbaar via schuifdeuren, een ruime werkkamer met daarnaast een multifunctionele ruimte. Deze ruimte was oorspronkelijk ingericht als badkamer en biedt diverse mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Slaapetage Ook deze verdieping is tot in de puntjes verzorgd en nagenoeg geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een luxe inloopkast en een moderne badkamer ensuite met ligbad, royaal wastafelmeubel met spiegelkast en een ruime inloopdouche. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en eveneens royaal van formaat. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee multifunctionele ruimtes, een royale walk-in kluis, een separate stookruimte met Nefit HR-combiketel (2019) en een elektrische boiler. De verwarmde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een nieuwe elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een separate loopdeur. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zeer comfortabel en exclusief wonen op een unieke locatie tussen duinen, natuur en strand. Deze woning weet op alle fronten te overtuigen.