Zeewinde 532224 GL Katwijk (ZH)Zanderij

In de jonge woonwijk “De Zanderij” ligt deze royale, luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met voortuin, garage met eigen oprit en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het Oosten. De woning beschikt aan de achterzijde over een mooie grote steiger gelegen aan vaarwater! Wanneer u liever de rust opzoekt en een mooie wandeling wilt maken, dan bevinden de prachtige zuid duinen zich op nog geen 5 minuten lopen! Ook ligt de woning ligt op een gunstige locatie nabij diverse uitvalwegen. Zo reist u gemakkelijk naar steden als Den Haag (ca. 30 min.), Leiden (ca. 20 min.) en Rotterdam (ca. 40 min.) Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het strand en het centrum met allerlei cafés, restaurants en winkels. Bovendien bevinden zich o.a. een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk op korte loopafstand. De woning is prachtig afgewerkt. Op de begane grond ligt een moderne pvc vloer en er bevindt zich een heerlijk zitgedeelte met een luxe gashaard. Het plafond is strak gestukt, wat een rustige uitstraling geeft. Tevens is de woonkamer achter de garage, gelijk bij de bouw, een stuk uitgebouwd. Hierdoor is er veel licht in de woonkamer en is de woonkamer extra ruim. Tevens ligt de woning op een riant perceel, waardoor u altijd kunt genieten van de zon en kunt u tevens altijd uw auto op eigen terrein kwijt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin komt u in de entree. Hiervandaan heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de garage en de woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, Miele vaatwasmachine, oven, koelkast en inductie kookplaat. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige riante achtertuin. Door de diepte van deze tuin kunt u hier heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Tevens ligt de tuin aan vaarwater en heeft u de beschikking over een bootlift. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage met openslaande deuren. Hier bevindt zich onder andere de was-/droogmachine aansluiting, een grote bergkast en de thuisbatterij. Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 zeer riante slaapkamers. In het midden van deze verdieping is er een ruime badkamer die is voorzien van een toilet, inloopdouche, bad en wastafel. De badkamer dateert uit 2003 en is altijd zeer goed onderhouden. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime 4e kamer. Aan de voorzijde van deze kamer is er een groot dakterras van circa 18 m2. Ook zijn er nog twee goed formaat bergkasten op deze verdieping, waarvan in één kast de CV-ketel hangt. Kortom; een unieke woning aan vaarwater met parkeren op eigen terrein en veel woonruimte! Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk in 2022 gedaan - CV-ketel uit 2017 - Vloerverwarming op de begane grond - Hybride warmtepomp aanwezig uit 2024 (ter overname) - Thuisbatterij aanwezig (ter overname) - 9 zonnepanelen uit 2021 - Rolluiken aanwezig op de gehele 1e etage (2023)