Daverhof 54012 BD Kerk-Avezaath (Gem. Buren)Kerk Avezaath

Daverhof 5 - Kerk - Avezaath #Middenwoning #Sleutelklaar #Energielabel A ++++ Deze luxe woning staat aan een rustig en doodlopend straatje en heeft met energielabel A++++ een aantrekkelijk energieverbruik. De ligging is ideaal, je woont hier heel rustig met de basisschool om de hoek, tegelijkertijd sta je in mum van tijd in het centrum van Tiel. Het landelijke leven lacht je ook tegemoet. De indeling van deze sfeervolle woning is verdeeld in een royale leefruimte met open keuken, voorzien van een erg mooie in Hongaarse punt gelegde PVC-vloer en openslaande deuren. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, een complete en moderne badkamer en een separate waskamer. Er is een vlizotrap naar de flinke bergzolder. Buitenshuis beschik je over keurig aangelegde voortuin en een super leuke achtertuin, gericht op het noordoosten. Er is altijd zonneschijn achterin de tuin op het terras te vinden en schaduw direct bij de achtergevel op het terras. Het perceel is 156 m² groot en er staat een houten berging voor jouw tuinspullen en de fietsen. Nieuwsgierig hoe de woning en tuin er vanuit de lucht uitzien? Kijk naar de dronevideo. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 106 m²; - De keuken (met veel ruimte op het werkblad) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser; - Er is een praktische trapkast; - In de badkamer is aanwezig: een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en elektrische radiator; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Er liggen 10 zonnepanelen (2024); - Verwarmen en koelen middels de warmtepomp (2024); - Het betreft een bijna energieneutrale woning; - Voldoende parkeergelegenheid; - Bekijk voor de extra overname de lijst van zaken. Over wonen Kerk - Avezaath: Kerk-Avezaath is een gemoedelijk en groen dorp met ruim 1.500 inwoners, omringd door water, open landschap en volop natuur. Het dorp ligt in de nabijheid van de stad Tiel. Hier vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, schouwburg, muziekschool, streekziekenhuis en NS-stations. Kerk-Avezaath is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelweg A15 (Nijmegen – Rotterdam). In het dorp zelf is een basisschool aanwezig, is er een actief verenigingsleven en een actieve voetbalclub. Voor de dagelijkse benodigdheden is er een wekelijkse minimarkt bij het dorpshuis, en een supermarkt ligt op slechts 5 minuten afstand. Kerk-Avezaath is een prettig Betuws dorp om fijn en comfortabel te wonen met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Enthousiast geworden bij het zien van deze presentatie? Voel je welkom voor een bezichtiging. Wij laten je graag deze aantrekkelijke woning zien!