Kruidenlaan 345331 DG KerkdrielKerkdriel

Heerlijk licht, volledig instapklaar én veel wooncomfort – dit sfeervolle driekamerappartement op de tweede verdieping heeft het allemaal. Tel daar een zonnig balkon op het zuidoosten bij op en je hebt een ideale plek om direct van te genieten. Het appartement is gelegen in de fijne en kindvriendelijke woonwijk 'De Bulk' met aan de voorzijde een vrij en wijds uitzicht. Met een speeltuin direct voor de deur en het centrum van Kerkdriel op loopafstand is dit een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De scholen, het voetbalveld en de tennisbaan zijn om de hoek. Daarnaast is de 9-hole golfbaan ook te voet te bereiken. Via de trap bereik je de entree van dit verzorgde appartement. De royale hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel zitgedeelte en beschikt bovendien over een praktische vaste provisiekast. Vanuit de woonkamer loop je zo het gezellige balkon op, perfect gelegen op het zonnige zuidoosten. De open keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling en voorzien van alle gemakken. Zo beschik je hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het appartement beschikt verder over twee prettige slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat en is voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er nog een handige inpandige berging met de CV-ketel uit 2015. De fraaie laminaatvloer loopt door het gehele appartement en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling die perfect aansluit bij de stijlvolle afwerking van de woning. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een praktische vrijstaande berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of overige spullen die u graag netjes uit het zicht bewaart. Hierdoor beschik je over extra bergruimte en optimaal gebruiksgemak. Uitgelicht - Vrijstaande berging aanwezig op de begane grond - Volledig instapklaar & goed onderhouden - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Energielabel A - Kosten VVE € 107,00 per maand Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele recreatieplassen oefenen een grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersportmogelijkheden zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.