Octaviastraat 85331 JH KerkdrielVerspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Prominent op de hoek ligt in de populaire woonwijk Kerkdriel Noord deze nette eindwoning met berging, veranda en achterom. De woning is instapklaar, netjes en biedt veel wooncomfort! De straat is breed opgezet en voorzien van voldoende parkeerfaciliteit. De bijgelegen groenstrook met een uitgebreid speeleiland draagt bij aan een kinderrijke en kindvriendelijke omgeving. Kerkdriel Noord ligt aan de rand van het mooie dorp Kerkdriel. Scholen, de sportvelden en de golfbaan zijn op korte afstand, evenals de A2 en A59 die binnen enkele autominuten te bereiken zijn. Daarnaast kenmerkt Kerkdriel zich door recreatiegebied ‘De Zandmeren’. Heerlijk wandelroutes en de aanwezige horecagelegenheden maken dit tot een aangename plek. Tijdens de zomermaanden is het hier heerlijk vertoeven aan het strand. Verfrissing kan door een duik te nemen in de Maas. Kortom; een fijne woning op een heerlijke plek die zeker een bezichtiging waard is! Begane grond Je komt binnen in de entree met het toilet, de berging met CV ketel en de meterkast. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping. Verder is er de gave deur met zwarte elementen die toegang geeft naar de royale living. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde met deur naar de zonnige tuin en grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam lichtinval. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde met een speelse erker met een mooie uitkijk op de straat. De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling met een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en de combimagnetron. Verder is er nog een trappenkast die zorgt voor de nodige bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer in tegellook. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie nette slaapkamers, welke allemaal toegankelijk zijn via de ruime overloop. De masterbedroom ligt aan de achterzijde, evenals de tweede slaapkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer aanwezig tezamen met de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Dit is momenteel een open ruimte van maar liefst bijna 30 m2, het realiseren van een vierde slaapkamer is hier zeker mogelijk. Verder is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Achter de knieschotten is lekker veel bergruimte aanwezig. Deze verdieping is meegenomen in het woonoppervlakte. Exterieur De woning heeft aan de achterzijde een nette tuin. Onderhoudsvriendelijk met een ruim terras en kunstgras maken dit tot een fijne plek. Achterin de tuin is een fijne veranda gemaakt met toegang naar de handige berging. Verder is er nog een achterom. Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.