Paterstraat 565331 ED KerkdrielKerkdriel

Op een fraaie locatie, op loopafstand van recreatiegebied De Zandmeren, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met oprit, carport en achterom. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een mooie ligging met een vrij en prettig uitzicht. De woning is keurig onderhouden en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energielast. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en lichtinval, terwijl de achterom en eigen parkeergelegenheid het wooncomfort compleet maken. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, met natuur en recreatie om de hoek, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een fijne, complete woning op een geliefde plek – absoluut een bezichtiging waard. Begane grond Entree met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische provisieruimte. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en biedt een prettig uitzicht. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast, wat extra gebruiksgemak biedt. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over daglicht, de opstelling van de cv-ketel en volop opbergruimte. Exterieur De ruime en keurig onderhouden achtertuin is voorzien van een terras, een dubbele berging en een achterom. Een fijne buitenruimte met veel privacy en praktische mogelijkheden. Uitgelicht - Vloer woonkamer na geïsoleerd - Gevel zijkant woning na geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Kunststof kozijnen Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.