Schepenland 215331 RM KerkdrielKerkdriel

Schepenland 21 Kerkdriel Schepenland 21 in Kerkdriel biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: een rustige en groene woonomgeving, een ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1989 met een perceel van maar liefst 479 m², moderne verduurzaming en volop comfort. Combineer dat met de nabijheid van de Maas, de Zandmeren, alle dagelijkse voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid, en je hebt een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Een woning waar ruimte, rust en wooncomfort perfect samenkomen. Grootste pluspunten? + 120 m² woonoppervlakte + 10 zonnepanelen + Diepe achtertuin van 15 meter lang bij 25 meter breed + Gehele woning voorzien van rolluiken + HR+ glas + Airconditioning + Eigen terrein met carport + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Welkom Via de verzorgde oprit, met een ruime carport, bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een lichte en verzorgde hal, waar de donkere plavuizenvloer zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Entree De entree biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een modern half betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, waar het warme thuisgevoel direct voelbaar is. Wonen De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een heerlijke plek om samen te komen en te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht, fris en uitnodigend aanvoelt. Er is volop plek voor een royale zithoek waar je geniet van gezellige avonden. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning, zodat het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Tafelen De eethoek vormt het verbindende hart van deze woning. Kies je ervoor om, net als nu, aan de achterzijde te tafelen met direct contact met de keuken? Of plaats je de eettafel juist centraal tussen de woonkamer en de keuken, zodat dit dé plek wordt waar iedereen samenkomt. Terwijl de één de laatste hand legt aan het diner, dekt de ander de tafel. Met een royale familietafel, een comfortabele bank tegen de muur en een sfeervolle hanglamp erboven ontstaat hier een plek waar wordt gelachen, genoten en herinneringen worden gemaakt. Precies zoals een thuis hoort te zijn. Koken De open keuken in hoekopstelling uit 2009 is een fijne. Het natuurstenen werkblad, de keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte zorgen ervoor dat je alles binnen handbereik hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden. Het subtiele hoogteverschil geeft de keuken bovendien een speels karakter. Bijkeuken De bijkeuken is zo'n ruimte waar je iedere dag plezier van hebt. Ideaal als wasruimte, voorraadkast of voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Alles heeft hier een eigen plek, waardoor de rest van de woning heerlijk opgeruimd blijft. Praktisch en een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Slapen De eerste verdieping beschikt over circa 40 m² woonoppervlakte en biedt een fijne indeling met drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat op de hele verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één dankzij de aangrenzende bergruimte uitstekend geschikt is als inloopkast, kleedkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte om heerlijk tot rust te komen. Baden & douchen De badkamer is misschien niet alledaags, maar heeft juist daardoor een eigen karakter. Het opvallende schaakbordpatroon geeft de ruimte een speelse uitstraling. De kans op een schaakmat is hier zeker aanwezig. Verder is de badkamer van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Dankzij het dakraam geniet je van volop natuurlijk daglicht en prettige ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Tegelijkertijd biedt deze verdieping volop potentie. Met enkele aanpassingen, zoals een groter dakraam of dakkapel (afhankelijk van de mogelijkheden), creëer je hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de cv-ketel uit 2019. Goed om te weten: de tweede verdieping is in het woonoppervlakte meegeteld. Omdat het dakraam te klein is hoort de verdieping officieel niet bij het woonoppervlakte. Dit is makkelijk oplosbaar door een groter dakraam te plaatsen. Buitenleven Stap de achtertuin in en ervaar direct de rust en ruimte die deze plek uitstraalt. De fraai aangelegde vijver met kleurrijke koikarpers vormen het sfeervolle middelpunt van de tuin en zorgt voor een ontspannen, bijna parkachtige beleving. De combinatie van sierbestrating, volwassen beplanting en meerdere terrassen maakt dat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Een woning kies je niet alleen met je hoofd, maar vooral met het gevoel dat je krijgt zodra je binnenstapt. Wij zijn benieuwd of Schepenland 21 jou dat gevoel geeft. Wanneer mogen we je verwelkomen voor een bezichtiging?