Zalmvissersstraat 25331 VE KerkdrielKerkdriel

Zalmvissersstraat 2, Kerkdriel Ruimte, comfort en een fijne groene tuin! Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 1978 biedt met 164 m² woonoppervlakte en een perceel van 316 m². Volop plek om te wonen, werken en ontspannen. Met vijf slaapkamers, een extra kamer, een inpandige garage en een praktische bijkeuken is er ruimte voor uiteenlopende woonwensen! Ook buiten is het prettig vertoeven: de groene, beschutte tuin heeft meerdere plekken om lekker te zitten. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van tien zonnepanelen. Een veelzijdig huis aan een rustige doodlopende straat in Kerkdriel, met volop mogelijkheden voor nu en later. De grootste pluspunten? + Twee-onder-een-kapwoning met 164 m² woonoppervlakte + Perceel van 316 m² + In totaal vijf slaapkamers en een extra kamer + Inpandige garage van circa 18 m² en een eigen oprit + Praktische bijkeuken met buitendeur + Groene, beschutte tuin met veel privacy, zon en schaduw + Energielabel B en tien zonnepanelen + Goed onderhouden, zowel binnen als buiten Entree Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de woonkamer, meterkast (met glasvezel) en het toilet. De hal vormt een prettige binnenkomer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Wonen De speels ingedeelde woon- en eetkamer vormen samen een ruime living. Er is plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, zodat je alle ruimte hebt voor ontspannen avonden en lange diners. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin. Koken De keuken ligt apart van de woonkamer en sluit aan op het eetgedeelte. De opstelling biedt praktische werk- en bergruimte, met alles bij de hand tijdens het koken. De indeling houdt de keuken overzichtelijk en maakt het eenvoudig om samen aan tafel te gaan. Bijkeuken en garage Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Een handige plek voor de wasmachine en extra voorraad, met een deur naar buiten. De inpandige garage van circa 18 m² biedt ruimte voor de auto, fietsen en spullen die je graag uit het zicht opbergt. En voor de hobbyist: er is water, verwarming en genoeg klusruimte. Op de oprit is bovendien parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Slapen De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is er een extra kamer die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als thuiswerkplek, luxe inloopkast, hobbyruimte of extra bergruimte. Zo kan iedere kamer meegroeien met jouw woonwensen. Baden & douchen De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Buitenleven De tuin is groen en verzorgd aangelegd, met verschillende terrassen om buiten te zitten. Door de beschutte en volwassen beplanting ervaar je hier een prettig gevoel van privacy. Of je nu graag met een boek in de tuin zit, buiten eet of groene vingers hebt: er is alle ruimte om van het buitenleven te genieten. En naast het huis kun je op eigen grond weer naar de voorzijde toe. Energie & comfort Ook op het gebied van energie en comfort heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel B en tien SunPower zonnepanelen is er volop aandacht voor energiezuinig wonen. De zonnepanelen hebben ieder een eigen omvormer en wekken jaarlijks een mooie hoeveelheid energie op. In 2025 werd circa 4.000 kWh opgewekt en sinds de installatie is de totale opbrengst maar liefst 19,4 MWh. De zonnepanelen beschikken bovendien over garantie tot november 2046. Naast de garage bevindt zich een Wallbox van 11 kW, waarmee een elektrische auto eenvoudig op eigen terrein kan worden opgeladen. De Wallbox is MID-gecertificeerd en via de app in te stellen, waarbij ervoor gekozen kan worden om zoveel mogelijk gebruik te maken van de beschikbare overtollige zonne-energie. Zo benut je de zelf opgewekte energie optimaal. Wonen in Kerkdriel Kerkdriel ligt in de Bommelerwaard, in het waterrijke rivierengebied tussen Maas en Waal. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse voorzieningen dichtbij en gemakkelijk bereikbaar zijn. In de omgeving vind je volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en eropuit te gaan aan het water. Ook de centrale ligging in de regio maakt Kerkdriel een fijne uitvalsbasis. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Kom gerust kijken. We leiden je met plezier rond!