Carboonplein 14-A6466 CX KerkradeSpekholzerheide

Instapklaar appartement op 4e etage met zonneterras en eigen parkeerplaats op toplocatie! Op een zeer gewilde woonlocatie, direct boven de winkels, ligt dit ruime en moderne appartement met twee slaapkamers en een groot overdekt zonneterras. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain én een afgesloten privéparkeerplaats aan de achterzijde. Indeling Begane grond Entree/hal met bellentableau en brievenbussen. Ruime hal met lift en trappenhuis. Grote gezamenlijke fietsenberging met afgesloten privé muurkasten. 1e Etage Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek. Je komt dan op in de hal op de 1e etage binnen. 4e Etage: Middels lift en trappenhuis bereikbaar Entree, ruime hal ca. 5.75 x 1.52 met laminaatvloer Gastentoilet met fonteintje Meterkast Royale en lichte woonkamer ca. 8.25 x 7.00/4.13 met laminaatvloer en open verbinding naar de keuken Moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser Groot overdekt zonneterras, ca. 4.12 x 2.88 ideaal voor ontspannen buiten zitten Twee ruime slaapkamers, resp. ca. 4.70 x 3.03 en 3.17 x 3.03 beide voorzien van een laminaatvloer Ruime badkamer ca. 3.11 x 2.53 met douche, wastafel en tweede toilet Praktische wasruimte/berging met cv-combiketel (eigendom), WTW-installatie en aansluitingen voor witgoed Bijzonderheden: • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas • Eigen afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde • Lift en trappenhuis aanwezig • Video deurbel aanwezig • VvE-bijdrage: € 152,83 per maand • Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Energielabel A+ Kortom: een comfortabel en goed onderhouden appartement op een centrale locatie, ideaal voor wie ruim en zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.