Adriaen Brouwerstraat 1276464 AV KerkradeHaanrade

Speels ingedeelde starterswoning in rustige en kindvriendelijke woonomgeving te Haanrade In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Haanrade ligt deze goed onderhouden tussengelegen woning met achteringang. De woning bevindt zich op korte afstand van natuurgebieden en speelvoorzieningen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende verbinding naar het Kerkraads centrum en de omliggende voorzieningen. Deze woning, gebouwd in 1984, beschikt over een speelse en verrassende indeling die zorgt voor een prettig wooncomfort en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne woning in een rustige woonomgeving. Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Zo beschikt de woning over een energielabel B (geldig tot 20 mei 2036), 8 zonnepanelen uit 2017 (eigendom) en is de woning grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en isolatie. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een gehuurde Hesi ECO Comfort HRC 24 CV-ketel uit 2014. Kortom: een aantrekkelijke, energiezuinige starterswoning met speelse indeling, gelegen in een rustige woonomgeving nabij natuur en goede uitvalswegen. Bijzonderheden: Tussengelegen woning met achteringang Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Haanrade Korte afstand tot natuurgebied en diverse voorzieningen Goede bereikbaarheid van uitvalswegen Bouwjaar 1984 Energielabel B (geldig tot 20-05-2036) 8 zonnepanelen (2017, eigendom) Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing Deels voorzien van rolluiken Gehuurde Hesi ECO Comfort HRC 24 CV-ketel (2014) Ideale starterswoning met speelse indeling Een woning die comfort, duurzaamheid en een fijne woonlocatie uitstekend combineert. Zeker een bezichtiging waard! ---- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Makelaar Frank Parkstad, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.