Akerstraat 1556466 HE KerkradeSpekholzerheide

Karakteristiek wonen met het comfort van nu – instapklaar en tot in detail gemoderniseerd! Op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt? Deze prachtig gerenoveerde 2-onder-1 kap woning combineert charme met eigentijdse luxe. Van de fraaie gevel tot het hoogwaardige afwerkingsniveau binnen: alles ademt kwaliteit en comfort. Binnen stap je in een ruime hal met vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. Royale woonkamer met een indrukwekkende aanbouw en lichtstraat totaal ca. 15.00 x 4.00/3.50 waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een groot kookeiland – de ideale plek om te koken, samen te komen en te genieten. De keuken is v.v. een 5-pits gascomfort, afzuigkap, stoomoven, combi-oven en ingebouwd koffie-apparaat. De woonkamer/keuken is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming ! Grote schuifpui naar de tuin. Omsloten zonnige siertuin op het Zuid-Westen gelegen met zij-uitgang. Grote overkapping/buitenlounge met berging. Deze kan ook eventueel worden veranderd in een garage/carport. Verdieping: Overloop met airco en pvc vloer, grote oudersslaapkamer met walk-in-closet ca. 5.00 x 3.50/3.00. Riante badkamer ca. 4.00 x 3.20 met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een overloop met Airco, twee slaapvertrekken ca. 4.00 x 2.50 en ca. 5.00 x 3.00 met laminaatvloer en vliering. Pluspunten op een rij: • Geheel gemoderniseerde karakteristieke woning • Ruime aanbouw met lichtstraat • Luxe keuken met groot kookeiland • 3 slaapkamers • 6 zonnepanelen (eigendom) • Riante moderne badkamer • Gezellige tuin met groot tuinhuis/buitenlounge • Energielabel C Deze woning is ideaal voor wie houdt van sfeervol wonen zonder te hoeven klussen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.