Begoniastraat 96466 VR KerkradeKaalheide

In de wijk "Kaalheide"' mogen wij u deze verassende geschakelde jaren-'30 woning aanbieden. De woning beschikt over een doorgang, zeer ruime tuin en 5 slaapkamers. De woning is gelegen aan de Begoniastraat 9 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 26 m². Begane grond: Middels de hal/entree met een authentieke vloer, meterkast, toegang tot de doorgang en trapopgang komt u in de woonkamer en gesloten keuken. De woonkamer is groot ca. 33 m² en is voorzien van een houten vloer. De gesloten keuken is groot ca. 11 m² en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. In de keuken ligt een laminaatvloer. Achter de keuken is een tussenhal alwaar de geheel betegelde toiletruimte met staand toilet gesitueerd is. De badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van een ligbad en dubbele vaste wastafel met ombouw. In de tuin is een berging (aansluitend aan de woning) alwaar de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel zich bevinden. De tuin is middels de woonkamer en tussenhal te bereiken. Hier bevinden zich diverse terrassen waarvan een heerlijk overdekt terras, bergingen, en gazon. Tevens is er een ruim houten tuinhuis achterin de tuin aanwezig. In deze sfeervolle en verassend ruime tuin, welke op het zuidoosten gelegen is, kunt u heerlijk genieten. De tuin is via de voorzijde middels een separate doorgang eveneens te bereiken. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede het separate toiletruimte met staand toilet te bereiken. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot. 17 m², 15 m² en 7 m² en voorzien van een mooie houtenplanken vloer. 2e Verdieping: Middels een vast trap is de 2e verdieping te bereiken. De prachtige zolderruimte, welke nog afgewerkt dient te worden, kun u indeling in een mooie grote slaapkamer of in 2 slaapkamers. Deze ruimte is groot ca. 24 m². De 2e (of 3e) slaapkamer is groot ca. 8 m². Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - Het hoofddak is recent geïsoleerd. - De Remeha CV ketel met bouwjaar 2009 is gehuurd via Volta voor een bedrag van € 51,15 per maand. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Het huidige energielabel is afgegeven voordat het dak is geïsoleerd. Er is een nieuw energielabel aangevraagd en volgt spoedig.