Caplei 326462 HW KerkradeNulland

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, een Finse Kota en een tuin vol sfeer en privacy Aan de Caplei 32 in Kerkrade staat deze verzorgde en instapklare woning die direct een verzorgde indruk achterlaat. De woning beschikt over een nette voortuin, garage en een indeling die zowel ruimte als comfort biedt. Met onder andere drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een extra kamer op de begane grond die perfect kan dienen als thuiskantoor en een verrassend diepe en sfeervol aangelegde tuin, biedt deze woning meer dan je op het eerste gezicht verwacht. De woning is daarnaast voorzien van diverse comfortabele en energiebesparende voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, energielabel B, vloerverwarming op de volledige begane grond, grotendeels HR++ beglazing en geheel aanwezige rolluiken, waarvan deels elektrisch bedienbaar. De ligging is prettig in een rustige woonomgeving in Kerkrade, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en biedt ruimte aan een garderobe, meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot een extra kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiskantoor, hobbykamer of speelkamer en vormt een fijne aanvulling op de rest van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van dezelfde tegelvloer die doorloopt vanuit de hal, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De vloerverwarming op de volledige begane grond draagt bij aan extra comfort en een aangename warmteverdeling in de leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui naar de tuin geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle afwerking en de gaskachel vormt een mooi centraal element in de ruimte. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige berging. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Wat deze woning een bijzonder karakter geeft, is de directe toegang vanuit de woonkamer naar de Finse Kota in de tuin. Dit sfeervolle houten buitenverblijf zorgt voor een extra leefruimte die je vrijwel het hele jaar kunt gebruiken. Met de centrale grillplaats en de gezellige opstelling is dit een plek waar lange avonden met familie en vrienden bijna vanzelf ontstaan. Een ruimte die niet alleen sfeer toevoegt, maar echt onderdeel wordt van het wonen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van tapijt, veel lichtinval en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een grote vaste inbouwkast die zorgt voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en modern afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een tweede toilet, een extra breed badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, een designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van tapijt en beschikt over praktische bergingskasten onder het schuine dakdeel. Vanuit de overloop is er toegang tot de tweede badkamer en de ruime derde slaapkamer. De slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van hetzelfde tapijt, veel daglicht en rolluiken, waardoor ook deze verdieping een volwaardige woonlaag vormt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met een douchecabine voorzien van glazen deur en een wastafel met spiegel. Een fijne toevoeging voor grotere gezinnen, logés of wanneer meerdere personen gebruikmaken van de badkamer. Tuin De achtertuin is met veel aandacht aangelegd en straalt direct sfeer en rust uit. De speelse indeling, combinatie van groen en meerdere terrassen zorgen voor een verzorgde uitstraling en een fijne plek om buiten te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met elektrische zonwering en uitzicht over de tuin. De vijver, rijk aangelegde borders en het gazon zorgen voor een groen en levendig geheel. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras, waardoor je gedurende de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Een echte blikvanger is de sfeervolle Finse Kota; een bijzonder houten buitenverblijf met centrale grillplaats waar je samen met familie en vrienden het hele jaar door kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen grill, wateraansluiting, achterom en toegang tot de garage. Dankzij de volwassen beplanting en slimme indeling geniet je hier bovendien van veel privacy. De garage beschikt over een sectionaalpoort en is voorzien van water en elektra. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plaats voor het stallen van een auto en extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden Instapklare woning Energielabel B 12 zonnepanelen Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming Grotendeels voorzien van HR++ beglazing Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch) Eigen oprit en garage Extra kamer op begane grond geschikt als thuiskantoor Drie ruime slaapkamers Twee badkamers Finse Kota aanwezig Verzorgde en privacyrijke tuin De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.