Constantijn-Eik 146465 BV KerkradeGracht

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Ruime moderne hoekwoning te Kerkrade,  Constantijn-Eik 14 Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is gemoderniseerd en biedt veel ruimte. Voorzien van een mooie achtertuin met veel zon, een garage en moderne energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen, een palletkachel, en een zonneboiler. Ideaal voor gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen! Indeling: Begane Grond Aan de voorzijde van de woning bevind zich een royale fietsenstalling/berging. De verzorgde en ruime entree biedt toegang tot de hal. In de hal bevind zich de meterkast en een garderobe. Via de hal komen we in de woonkamer. Door de open indeling en grote raampartijen straalt deze ruimte een lichte en warme sfeer uit. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een nog ruimtelijker gevoel in de zomer. Keuken (17 m²): De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een L-vormig aanrechtblad. Via de keuken bereikt men de serre met overkapping, ideaal om in de zomermaanden binnen en buiten met elkaar te verbinden. De keuken geeft  directe toegang tot de garage. Toilet: Moderne toiletruimte met een voorportaal inclusief fonteintje. Garage/berging (20 m²): Deze multifunctionele ruimte biedt praktische opslagmogelijkheden en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De oprit geeft ruimte aan twee auto's. Eerste Verdieping Overloop: Hier bevindt zich een wasruimte/berging voor extra opberggemak. Slaapkamers: Drie goed onderhouden slaapkamers van respectievelijk 9 m², 9 m² en 12 m², allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Badkamer: De badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels, een ligbad/douchecombinatie, een wastafel met spiegel, en een opbergmeubel. Tuin (140 m²) De onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin is een ware oase met diverse zitplekken en een sfeervol Balinees vijvertje. Het verhard terras met overkapping biedt de perfecte plek om buiten te eten of te ontspannen. De tuin is bereikbaar via een achteringang en beschikt over een extra schuurtje. Verduurzaming Deze woning is volledig gericht op energiezuinig wonen, dankzij de volgende systemen: Pelletkachel Klover Ecocompact 250: -Verwarmt zowel de woning als het tapwater in samenwerking met een 300-liter zonneboiler. -Automatische bediening via wifi-thermostaat. Zonneboiler Sunwin 303: -Zonnecollectoren op het dak verwarmen water tot 80 graden in de zomer, waarbij de pelletkachel alleen bijspringt in de - Zonnepanelen: 11 zonnepanelen zorgen voor extra energieopwekking. Constantijn-Eik 14, Kerkrade ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vind je diverse scholen, sportclubs en openbaar vervoer is dichtbij. De buurt heeft een uitstekende bereikbaarheid. Supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Met goede verbindingen naar andere dorpen en steden, zowel via het openbaar vervoer als met de auto, is deze locatie ideaal voor zowel forenzen als gezinnen. Leuke bijkomstigheid, Gaia zoo dierenpark licht op fietsafstand. Belangrijke informatie: Deze woning is opgemeten volgens de meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Zowel verkoper als makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Wij adviseren potentiële kopers om bij twijfel de afmetingen zelf op te meten of dit professioneel te laten doen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of de gevolgen daarvan.