Coumansstraat 126466 EP KerkradeHeilust

In een autoluwe straat mogen wij u deze goed onderhouden halfvrijstaande woning aanbieden met energielabel A, drie slaapkamers, garage, berging en tuin, Coumansstraat 12 te Kerkrade. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit toegang naar de entree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de keuken is voorzien van een grindvloer en een bergkast. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met veel boven- en onderkasten inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via openslaande deuren toegang naar het overdekte terras. De overkapping is uitgevoerd met een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten en ingebouwde verlichting. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingedeeld waaronder een groot beklinkerd terras, geheel omheind middels hagen en een groenborder aan de achterzijde. De tuin is toegankelijk via een zijingang. De garage is ca. 16m2 groot en voorzien van een kantelpoort. Aan de garage is nog een tuinberging, ideaal voor opslag van tuingereedschap of fietsen. Eerste verdieping: Via de overloop toegang naar drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Op de overloop is tevens een airconditioning aanwezig die de gehele verdieping kan koelen of verwarmen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grindvloer. Verder is de badkamer uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel en spiegel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar de opstelling van de HR combi cv-installatie aanwezig is (huur). De zolder is ideaal te gebruiken als opslagruimte. Bijzonderheden: - Ideale starterswoning! - Uitstekend geïsoleerd: dak-, spouw-, vloerisolatie, dubbele beglazing: energielabel A! - 8 zonnepanelen aanwezig. - De woning heeft een prettige ligging in een rustige woonstraat nabij de voorzieningen van Kerkrade-West. - In de buurt zijn er winkel- en sportvoorzieningen, een mooi wandelgebied en een goede verbinding met snelwegen richting Aken, Heerlen en Maastricht. - Nagenoeg voorzien van rolluiken. - Aanvaarding in overleg.