Finefrau 626462 HR KerkradeNulland

Rustig gelegen woonhuis met grote tuinkamer, siertuin en ruime garage Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet 2018 met hangtoilet en fonteintje en vernieuwde meterkast. Gezellige living ca. 7.70 x 4.70/3.50 met tegelvloer en muurkast onder de trap. Open verbinding naar de keuken ca. 2.40 x 2.10 met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur. Aansluitend grote tuinkamer ca. 5.60 x 3.00 met tegelvloer en kunststoffen schuifpui naar de tuin. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met toegang tot een grote garage ca. 7..00 x 3.00 met electrische sectionaal garagepoort. Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapvertrekken resp. ca. 3.80 x 3.30, 3.80 x 3.30 en 2.80 x 2.30. Vernieuwde badkamer 2017 met inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. Verdieping 2: Vaste trap naar een grote zolderkamer ca. 4.50 x 4.00 met twee Velux dakramen en separaat cv-berging met een (huur) cv-combiketel Bijzonderheden: • Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR glas • Rolluiken nagenoeg gehele woning elektrisch bedienbaar • 9 zonnepanelen (eigendom) • Leuke woning met veel mogelijkheden in een rustig kindvriendelijke woonwijk • Goede uitvalswegen • Energielabel A De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.