Frans Erensstraat 166464 CX KerkradeHaanrade

In Haanrade, aan een verkeersluwe straat, mogen wij u deze instapklare tussenwoning aanbieden. De woning is uitgebouwd en heeft een woonoppervlak van ca. 130 m². De woning is gelegen aan de Frans Erensstraat 16 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree heeft u toegang tot de bijkeuken aan de voorzijde. Deze ruimte is groot ca. 7 m² alwaar de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd is. In de hal met meterkast is een grote toiletruimte/badkamer met een zwevend toilet, inloopdouche met thermostaat douchemengkraan en wasbakje. Vanuit deze hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer met open keuken is groot ca. 50 m² en is voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer met vloerverwarming. In de woonkamer met dichte trap is onder de trap een trapkast gerealiseerd. En zijn er tuindeuren welke u toegang geven tot de tuin. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met extra diepe werkbladen (90 cm) en de navolgende apparatuur: grote 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, elektrische combi-oven en koelkast. De geheel betegelde en onderhoudsvrije tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin heeft een grote poort waardoor u makkelijk achterom komt komen. Het gehele terras is voorzien van keramische, in cement gelegde terrastegels. (60cm x 60cm) Tevens is er in de tuin een ruime berging. Deze berging is groot ca. 4 m². De tuin is eveneens rolstoel toegankelijk gemaakt. 1e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers en geheel betegelde badkamer. De 2 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18 m² en 17 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een vaste wastafel met meubel en hangkast, douche, ligbad en een zwevend toilet. 2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken alwaar de mogelijkheid bestaat om een ruime 3e slaapkamer te creëren. Deze ruimte is goot ca. 13 m² alwaar de Remeha CV-ketel gesitueerd is. Tevens zijn er nog 2 separate bergruimten aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is deels voorzien van vloerverwarming. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De aanbouw van de woonkamer is in 2020 gerealiseerd. - De Remeha CV-ketel met bouwjaar 2022 is eigendom. - U kunt de auto parkeren op de eigen oprit. - De woning is rolstoel toegankelijk! - De woning is voorzien van een 8 groeps meterkast.