Frederika-Gracht 56465 CR KerkradeGracht

OPEN HUIS ZATERDAG 17 JANUARI VAN 11 TOT 12 UUR Parkstad Makelaardij biedt u een ruime eengezinswoning aan gelegen aan de Frederikagracht te Kerkrade. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 136 m², een externe berging van ca. 8 m² en is verdeeld over meerdere woonlagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een overloop. Alle slaapkamers hebben praktische afmetingen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De plafonds in de slaapkamers dienen gerenoveerd te worden. Hierbij dient nadrukkelijk te worden vermeld dat 1 maand geleden een wietplantage in de woning aanwezig is geweest. Als gevolg hiervan zijn er beschadigingen aan de plafonds van alle vier de slaapkamers, welke herstelwerkzaamheden vereisen. Daarnaast geldt dat de meterkast en de watermeter zijn verwijderd. Koper dient zelf zorg te dragen voor het opnieuw (laten) aanbrengen en aansluiten van de nutsvoorzieningen. De woning wordt verkocht in de huidige staat, waarbij verkoper geen garanties verstrekt ten aanzien van installaties en voorzieningen. De vrijstaande externe berging is geschikt voor opslag of het stallen van fietsen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m² Vier slaapkamers Externe berging ca. 8 m² Woning dient gerenoveerd te worden In het verleden een wietplantage aanwezig geweest Beschadigingen aan plafonds van alle slaapkamers Meterkast en watermeter zijn verwijderd Nutsvoorzieningen dienen door koper opnieuw te worden aangebracht DISCLAIMER De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.