Kampstraat 626466 BW KerkradeHeilust

Op groot perceel ruim vrijstaand woonhuis met garage, tuinhuis en buitenzwembad Souterrain: Provisiekelder, cv-combiketel 2008 (eigendom) ca. 6.00 x 4.00 Begane grond: Entree, vestibule met meterkast, karakteristieke hal met tegelvloer en trap naar de verdieping. Grote woonkamer ensuite ca. 8.50 x 3.70 met aanbouw ca. 6.00 x 4.00 en deur naar de tuin. Keuken ca. 3.50 x 3.00 met tegelvloer, eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin. Bijkeuken met aansluitpunt witgoed ca. 4.50 x 3.50 Garage met elektrische poort. Omsloten siertuin met buitenzwembad en tuinhuis met zwembadinstallatie. Verdieping: Overloop, grote slaapkamer (voormalig 2) ca. 6.00 x 4.00 Riante badkamer ca. 4.00 x 4.00 met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Verdieping 2: Overloop, 2 slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.00 en 4.00 x 3.00 Zolderkamer. Bijzonderheden: • Een woning die wat modernisering behoeft maar gelet op ruimte en tuin veel mogelijkheden heeft. Zo biedt het perceel aan de zijkant nog mogelijkheid voor bouwen extra garage en/of carport. • In nabijheid van winkels en basisschool • Goede uitvalswegen • Energielabel G De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend