Kanariestraat 606469 XN KerkradeHopel

Deze hoekwoning is vanaf 2021 onder handen genomen. En nu is het dan ook een plaatje om te zien. Met drie ruime slaapkamers, een ruim perceel, heel veel lichtinval en gelegen op een zeer rustige en goede locatie! Indeling Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast (bwjr 2021), een provisiekast, de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is vrij hangend, heeft een fonteintje, is geheel betegeld en de vloer is geheel doorgelegd naar de hal, woonkamer en keuken. De ruime woonkamer met half open keuken en beiden hebben veel lichtinval. De keuken staat in een hoekopstelling en is half open. De woonkamer is 3.61m x 6.98m x 5.99m groot. De keuken is voorzien van een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en een wasbak. Via de woonkamer/eetkamer als ook de keuken heeft u toegang tot de zeer verzorgde tuin. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De zolder is bereikbaar via een mangat. De c.v. ketel is van het bwjr 2021 en in eigendom. De keurig verzorgde slaapkamers zijn 2.29m x 2.67m, 3.60m x 3.65m en 3.60m x 3.23m groot. De badkamer is keurig voorzien van een vrij hangend toilet, een inloopdouche en een wasmeubel met dubbele wastafels. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof en met dubbele beglazing. Aan de voorkant heeft u op de slaapkamer ook nog een rolluik. Tweede verdieping Via een mangat is de zolder bereikbaar waar zich de c.v. opstelling bevindt (bwjr 2021, eigendom). Tuin De geheel omsloten achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras en grasgazon. Er is een achterom en een vrijstaande stenen berging waar zich de witgoedaansluiting bevindt. Bijzonderheden - GEHEEL INSTAPKLAAR! - Nog uit te breiden eventueel met zonnepanelen; - Zeer goede locatie; - Het energielabel is gedateerd en niet meer veranderd na de modernisering. Deze is nog geldig tot 2031; - Drie ruime slaapkamers; - Hoekwoning op een rustige locatie! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend “schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief