Kruisstraat 1116461 HA KerkradeKerkrade-Centrum

Op een centrale locatie te Kerkrade kunnen wij u dit uitstekend onderhouden woonhuis aanbieden. In de directe nabijheid van dit object bevinden zich alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken efficiënt bereikbaar. De mooi aangelegde tuin met terras, de speelse indeling in combinatie met een uitstekende cosmetische verzorging completeren deze woning. Indeling: Souterrain: Het souterrain is groot ca. 16 m². Begane grond: Entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet biedt toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken. De doorzon woonkamer groot ca. 25 m² is voorzien van een laminaatvloer. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de dichte keuken. De dichte keuken is groot ca. 10 m² en is voorzien van een tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, oven, ingebouwde magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een overdekt terras en een stenen berging. De stenen berging is groot ca. 8 m². De woning is voorzien van een zijdoorgang waardoor de achtertuin handig te bereiken is vanuit de straatkant. Tevens is hier de CV-installatie gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 13 m² en 12 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer groot ca. 6 m² is voorzien van een douche, wastafel met meubel en zwevend toilet. Tevens biedt de badkamer toegang tot de wasruimte alwaar de witgoedaansluitingen en nog een douche zijn gesitueerd. De wasruimte is groot ca. 6 m². Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met een vloeroppervlakte van 58 m². Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is deels voorzien van rolluiken. - De Bosch CV-installatie, bouwjaar 2010, is gehuurd via Hesi. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, welke eigendom zijn.