Nassaustraat 446463 AV KerkradeErenstein

Wij mogen u deze instapklare en gemoderniseerde hoekwoning met garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Nassaustraat 44 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is circa 8 m² groot alwaar eveneens de aansluiting van wasmachine gesitueerd is. Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met open keuken. De L-vormige woonkamer met open keuken is voorzien van een mooie parketvloer, grote raampartijen en veel lichtinval. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen circa 28 m² groot. Tuin: De ruime onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en is eveneens middels een zij-ingang te bereiken. De ruime garage is circa 20 m² groot en voorzien van een sectionaalpoort. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle voorzien van een parketvloer en zijn respectievelijk groot: 1) 3.54 m x 3.43 m 2) 3.25 m x 2.43 m 3) 2.13 m x 1.82 m De badkamer is circa 3 m² groot en voorzien van een vaste wastafel, douche en zwevend toilet. Tweede verdieping: De goede bergzolder is te bereiken middels een vaste trap alwaar de Vaillant CV-ketel gesitueerd is. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - Op de eerste verdieping is een airco aanwezig; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen welke eigendom zijn; - De Vaillant CV-ketel met bouwjaar 2012 is eigendom;