Pastoor Theelenstraat 76466 JG KerkradeSpekholzerheide

Ruim en goed onderhouden 2 onder 1 kap woonhuis met garage en siertuin Begane grond: Vanuit de royale inrit t.b.v. meerdere auto’s is de entree bereikbaar. Ruime hal met marmeren vloer, meterkast, modern gastentoilet en trap naar de verdieping. Riante L-living ca. 9.50 x 6.00/4.00 met parketvloer, open keuken met aanbouwkeuken v.v. diverse apparatuur met o.a. keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Grote verwarmde serre ca. 7.00 x 3.00. Omsloten siertuin op het Zuiden gelegen met tuinhuis met zitlounge en zij-uitgang naar de inrit. Garage ca. 5.50 x 3.50 met elektrische garagepoort en aansluitpunt witgoed. Verdieping: Overloop met laminaatvloer, vier ruime slaapvertrekken resp. ca. 5.00 x 3.70, 4.40 x 3.70, 5.25 x 3.50 en 3.20 x 3.00 alle v.v. een laminaatvloer. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: • Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas • Dak- en muurisolatie • 2 Airco’s • Verrassend ruim woonhuis met 4 royale slaapvertrekken • CV-combiketel (huur) • Energielabel C • In nabijheid winkels en basisschool • Goede uitvalswegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.