Tulpenstraat 166466 XK KerkradeKaalheide

Ruime goed onderhouden, gemoderniseerde en energiezuinige twee onder een kap woning met garage, 2 tuinbergingen, voor- en achtertuin gelegen in een verkeersarme en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Voorzien van 15 zonnepanelen (2023) en 3 airco's. De woonoppervlakte bedraagt circa 104 m² en met een garage van 18 m². In de nabijheid ligt de Basisschool "de Schakel". Centraal gelegen richting de Ringweg Parkstad. INDELING: Begane grond: Voortuin met ruime oprit naar garage en entree. Entree. Ontvangsthal met moderne uitvoering meterkast (3 fases) en trap naar de verdieping. Geheel betegeld toilet met zwevende uitvoering en fontein. Woonkamer (7.50 x 3.59 m) voorzien van nieuwe PVC vloer en met airco. Keuken (3.23 x 1.94 m) met nieuwe (december 2025) keukeninrichting en alle apparatuur te weten: koelkast, combi oven, inductie kookplaat, afzuiging en vaatwasser. Achtertuin met elektrisch bediend zonne-uitvalscherm, 2 tuinbergingen, terras, gazon en voorzien van een achterom in/uitgang. Prachtige tuin voor jonge gezinnen met voldoende (veilige)speelgelegenheid. Garage (5.96 x 3.02 m) voorzien elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.34 x 3.00 m) voorzien van laminaatvloer en met airco. Slaapkamer 2 (3.00 x 3.00 m) voorzien van vloerbedekking (onder de vloerbedekking ligt een laminaatvloer). Slaapkamer 3 (3.27 x 2.79 m) voorzien van laminaatvloer, airco en trap naar de tweede verdieping. Badkamer (2.77 x 2.46 m) volledig betegeld met ligbad, vaste wastafel, zevend toilet, design radiator en witgoed aansluitingen. Tweede verdieping (met nokhoogte van circa 2,28 meter): Slaapkamer 4/hobby ruimte (4.96 x 2.65 m) met Velux dakraam en voorzien van een tegelvloer. Verder technisch ruimte/berging met opstelling CV combi installatie (Remeha, eigendom, bouwjaar 2020) en de mechanische ventilatie unit. Voldoende berging op de 2de verdieping in de dakschuintes. Bijzonderheden: Instapklare goed verzorgde energiezuinige woning. Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De woning is deels voorzien van rolluiken. Energie label van deze woning is C. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.