Graaf Hendrikstraat 45995 BN KesselKessel-centrum

Kom binnen bij deze prachtige en modern afgewerkte vrijstaande gezinswoning, waar werkelijk aan ieder detail is gedacht! De gehele woning is recentelijk gemoderniseerd, waaronder een geheel nieuw dak, volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, volledige isolatie, zonnepanelen en gewoon een geheel nieuwe afwerking. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een open keuken met alle apparatuur, een royale en erg lichte leefruimte en een thuiswerkplek of speelkamer. Op de verdieping zijn de 3 ruime slaapkamers gelegen, waarvan een met walk-in closet en vind je de luxe en complete badkamer. Dit alles is gelegen op een net perceel van 455 m² met bijzonder veel vrijheid en privacy, een royale oprit met vrijstaande garage en dat op loopafstand van alle voorzieningen die Kessel te bieden heeft. Kortom, een pareltje dat je maar zelden tegenkomt en oprecht volledig instapklaar te noemen is! Indeling Begane grond Via de royale entree betreed je de ruime hal met meterkast, stijlvolle trapopgang en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel het ruime leefgedeelte, als toegang tot een extra (werk-)kamer aan de voorzijde met ingebouwde witgoedaansluitingen en veel extra opbergruimte, ideaal als speelkamer of kantoor. Aansluitingen om dit in gebruik te nemen als slaapkamer en badkamer zijn ook nog aanwezig, zo is de woning ook relatief eenvoudig om te bouwen tot een levensloopbestendige woning. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek en aan de achterzijde een aparte eethoek. In het midden van deze leefruimte bevindt zich een grote open haard. Aan de voorzijde beschikt deze ruimte over elektrische zonnescreens. De moderne keuken (2017) staat in open verbinding met de woonkamer en heeft aan de achterzijde volop contact met de achtertuin. De keuken is voorzien van een vrijstaande SMEG gaskookfornuis met extra brede oven, afzuiging, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met kastruimte en de achterdeur naar de tuin. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de stookruimte met opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2021). Hier hangt ook een airco die de gehele bovenverdieping kan verkoelen én kan verwarmen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is erg ruim opgezet en beschikt over een royale dakkapel met ingebouwde elektrische screens, een eigen airco en een walk-in closet. De overige twee slaapkamers zijn ook ruim van opzet en beschikken over handige ingebouwde kasten. De prachtig afgewerkte badkamer (2021) is een ware eye-catcher en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een losstaand bad, royale inloopdouche met regendouche, hangend toilet en dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel. Tuin De achtertuin biedt volop privacy door de hoge ligging t.o.v. de Baarloseweg aan de achterzijde. Deze tuin is rondom gelegen met een afgesloten eigen vrije achterom via de ruime oprit. Verder is de tuin ingericht met een ruim terras achter de woning, een royaal gazon aan de zijkant van de woning en diverse beplantingen en bomen. Garage Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor zeker 3 auto's op eigen terrein. Via de kantelpoort is de vrijstaande garage bereikbaar en via de looppoort kom je achterom richting de achtertuin. Aansluitend aan de garage is nog een handige stenen berging gelegen, ideaal voor fietsen of bijv. je tuinspullen. Ligging Alle voorzieningen van Kessel liggen praktisch om de hoek, maar ook bij de Maas ben je zo. Doch is de woning lekker rustig gelegen in de luwte van een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen richting Venlo en Roermond zijn snel bereikbaar. Algemeen - Volledig instapklaar (geheel gemoderniseerd vanaf 2017) - Energielabel A (volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen) - Geheel voorzien van HR++ beglazingen in aluminium kozijnen - Compleet dak vernieuwd in 2021 voorzien van zonnedakpannen - Bovenverdieping geheel vernieuwd in 2021 - Gezinswoning met 3 ruime slaapkamers én extra kamer op de begane grond - Vrijstaande garage met ruime oprit - Een echte must-see!