Mariastraat 35995 XL KesselKessel-centrum

Deze tussenwoning voorzien van energielabel A ligt op een fijne locatie in Kessel en is zeker een bezichtiging waard! Met drie slaapkamers, een keuken, bergzolder en berging biedt deze woning volop mogelijkheden. Ideaal voor starters of een jong gezin dat graag een eigen plek creëert en de woning naar eigen wens wil moderniseren. Kessel is een sfeervol Maasdorp met een rijke historie, gelegen in de gemeente Peel en Maas. Het dorp biedt een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De ligging aan de Maas en de nabijheid van natuurgebieden maken Kessel ook aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers. Bovendien zijn uitvalswegen richting Venlo, Roermond en de A73 goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 26m2) is voorzien van een laminaatvloer en heeft een prettige lichtinval. Aan de linkerzijde bevindt zich de gesloten keuken, eenvoudig uitgevoerd en uitgerust met een vrijstaande koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met praktische berging en een eigen achterom. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de kelder, die ideaal is voor het opslaan van proviand of huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 5m2, 10m2 en 14m2), allen voorzien van laminaat. Twee slaapkamers beschikken over een handige muurkast. De badkamer is eenvoudig ingericht met een toilet, douche en wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich de Intergas cv-ketel (2013) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. De zolder biedt tevens mogelijkheden om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het noorden, wat betekent dat er in de zomermaanden nog voldoende zonlicht te vinden is, vooral in de ochtend en avond. De tuin is volledig voorzien van schuttingen, wat zorgt voor veel privacy en een beschutte ligging. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom – ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een gezellige buitenplek. In de berging bevindt zich de omvormer voor de 4 zonnepanelen die geplaatst zijn op het dak van de berging. Bijzonderheden: -Energielabel A -3 slaapkamers, met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder -Voorzien van 12 zonnepanelen -Rustige, kindvriendelijke woonomgeving -Geschikt voor starters of een jong gezin -Eigen achterom en praktische berging Deze woning biedt een goede basis en volop potentie om er jouw eigen thuis van te maken! De woning is niet door de verkoper zelf bewoond geweest. Dit betekent dat de verkoper niet uit eigen ervaring kan informeren over specifieke zaken tot het gebruik van de woning, zoals wooncomfort, energieverbruik, eventuele gebreken of bijzonderheden.