A.C.W. Staringhof 174041 WB KesterenKesteren

Sfeervolle hoekwoning met aangebouwde garage op een prachtige locatie – levensloopbestendig wonen mogelijk! Bent u op zoek naar een fijne woning op een rustige, maar centrale plek in het dorp? Dan is deze charmante hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 290 m², biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Hier woont u vrij, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is werkelijk ideaal: op een aantrekkelijke hoek, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een pleintje. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonbeleving. Dankzij het extra zijraam profiteert de woonkamer van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon – een perfecte plek om tot rust te komen of gezellig buiten te zitten. Levensloopbestendig en flexibel in te delen! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1991 en door de huidige bewoonster altijd met veel zorg en aandacht onderhouden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit. U kunt hier eenvoudig levensloopbestendig wonen realiseren. De huidige eetkamer op de begane grond leent zich uitstekend als toekomstige slaapkamer, en in combinatie met de aanwezige badkamer ontstaat er een volwaardige woon- en slaapfunctie op één niveau. Daarnaast biedt ook de garage – binnendoor bereikbaar via de bijkeuken – mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis te creëren. Indeling begane grond: via de verzorgde hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang komt u in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier geniet u van een vrij uitzicht en een aangename hoeveelheid daglicht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel het eetgedeelte, een veelzijdige ruimte die direct grenst aan de badkamer. Deze lichte badkamer is voorzien van een badmeubel en een doucheruimte en is praktisch gesitueerd op de begane grond. De gesloten keuken is functioneel ingericht en biedt ruimte voor een kleine eethoek. De keukenopstelling beschikt over een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend vindt u de ruime en praktische bijkeuken met schuifkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en nette slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste wastafel en praktische schuifkasten. Op de overloop is een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig, wat extra comfort biedt. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de westelijke ligging geniet u hier volop van de zon in de middag en avond. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en eventueel speelruimte. Achter in de tuin staat een tuinhuis, ideaal voor extra opslag of hobbygebruik. De royale achterom maakt de tuin goed bereikbaar, ook langs de aangebouwde garage – praktisch voor fietsen of tuinonderhoud. De woning is gelegen in een prettig en groeiend dorp met een vriendelijke woonomgeving. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dit maakt het een ideale plek voor zowel starters, doorstromers als mensen die toekomstbestendig willen wonen. Kortom: een veelzijdige, goed onderhouden woning met volop mogelijkheden, een fijne lichtinval en een prachtige ligging. Of u nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen of extra ruimte voor uw gezin – hier kunt u uw woonwensen werkelijkheid laten worden. Wordt dit uw nieuwe thuis?