Broekdijk 14041 CT KesterenVerspreide huizen Kesteren

Een pracht plekje (meer dan 1.000m² grond!) met een heerlijk huis, dat is eigenlijk wat we toch allemaal willen! Zo heerlijk om hier in je veranda te genieten met het uitzicht over een heerlijke groene tuin. Het huis met leuke uitstraling past helemaal in het plaatje en aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor meerdere auto’s! Zoek je een charmante VRIJSTAANDE WONING met schuur en zeer ruime VERANDA, dan moet je echt een kijkje komen nemen. Hartelijk welkom! Bij aankomst straalt de woning je tegemoet, leuke raampartijen, een mooie donkere steen en een fijne voortuin die prachtig aangeplant is en voorzien is van fraaie bomen. Een huis met echt een ontvangst. De woning met aansluitende garage en extra schuur zorgt voor een mooie afscheiding naar de achtertuin zodat deze achtertuin ook volop PRIVACY biedt. Verder op kleine afstand van de winkels, scholen, verenigingen, kerken en uitvalswegen woon je hier echt prachtig! De woning is van origine gebouwd in 1955, dit zie je ook terug aan de details, zo zijn er mooie raampartijen en alles is in een mooie kleur geverfd. De woning is door de jaren heen al volledig verbouwd. Zo is er inmiddels muurisolatie toegepast en zijn de ramen inmiddels voorzien van dubbele beglazing. Wooncomfort is hier ook van toepassing, zo is er op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming en op de eerste verdieping is een airco toegepast zodat het in de zomerdag boven ook heerlijk koel is. De begane grond is speels ingedeeld. Zo is er aan de ene zijde van de woning een keuken met inbouwkeuken die voorzien is van apparatuur zoals spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt verder voldoende kastruimte en er is vanuit de keuken ook een kelderkast toegankelijk waar ook nog van alles kan worden opgeborgen, erg praktisch. Aansluitend is er ook een hele grote bijkeuken, heel ideaal, hier is volop ruimte voor het witgoed en bijvoorbeeld een vriezer. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met toilet en er is toegang tot de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning, deze heeft een speelse L-vorm met een sfeervolle inbouwhaard. Een heerlijke plek om je avonden door te brengen. Wanneer het een koude avond is, zit je hier heerlijk en sfeervol bij de kachel. Hier is ook ruimte voor de eettafel. Deze eettafel kan je leuk kwijt voor de openslaande tuindeuren zodat je gezellig zicht op de tuin hebt terwijl je hier ontbijt of geniet van je avondeten. Het is ook gelijk een hele gezellige plek om natuurlijk te tafelen met familie of vrienden. De badkamer bevindt zich op de begane grond, deze is praktisch ingedeeld met een royale inloopdouche, ruim wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. Deze badkamer is toegankelijk vanuit de ontvangsthal die ook toegang biedt tot keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal is een leuk welkom in de woning. De eerste verdieping is recent nog grotendeels vernieuwd. De indeling is zodanig dat er 4 slaapkamers zijn ontstaan. Sfeervolle kamers en allen netjes en hoogwaardig afgewerkt. Deze verdieping is heel praktisch ingedeeld en op de overloop bevindt zich ook de airco en is er toegang tot een vaste kast en tot een kastenwand. Deze kastenwand biedt volop ruimte om veel kleding in op te bergen. Vanaf de overloop is er ook nog een luik naar de bergzolder. Deze bergzolder kan gebruikt worden om bijvoorbeeld koffers etc. op te bergen, opnieuw praktisch! De tuin is echt heel gaaf, er is een enorm terras gecreëerd, dit loopt helemaal door naar de veranda en naar de achtertuin naar de trampoline. De mooie vormen zorgen er voor dat de tuin echt een prachtig geheel is. Het terras is mooi licht en ook aan de zijkanten netjes afgewerkt. De veranda is hier een prachtige en heerlijke plek. Door de royale afmetingen kan je hier met een grote groep gezellig zitten. De ingebouwde houthaard zorgt er voor dat je hier ook op de koudere avonden heerlijk tot in de late uurtjes kan genieten. Deze veranda is al wel afgewerkt en ook al voorzien van inbouwspots maar dient alleen nog afgewerkte te worden. De garage bevindt zich aangrenzend aan deze veranda, een fijne, zeer royale garage met dubbele deuren en een bergzolder. Hier kan je echt van alles opbergen maar ook een mooie plek om fijn te klussen of te hobbyen. Achter deze schuur is nog een extra schuur waar ook nog van alles kan worden opgeborgen, deze is vanaf de achterzijde toegankelijk. De tuin is verder ingepland met mooie bloemen, bomen en er is een heerlijk gazon. Ideaal om hier lekker te zonnen maar ook als er kinderen zijn of op bezoek komen is dit een fantastische plek om te spelen. Sowieso is dit voor kinderen een prachtige plek, ze kunnen hier naar hartenlust spelen, ravotten en rondjes fietsen! Het dorp met alle dagelijkse voorzieningen is dichtbij. Zo is er een mooi winkelaanbod met actieve ondernemers die er voor zorgen dat het een fijn, levendig en aantrekkelijk dorp is en blijft. Prettig is ook het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem, busverbinding naar de gemeente Buren en Rhenen en de verdere voorzieningen wat betreft scholen, verenigingen, kerken maar ook huisartsen, tandarts, apotheek etc. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen en/of te fietsen woon je hier prachtig maar ook als je het leuk vindt om te mountainbiken en de bossen te bezoeken is het hier fijn vertoeven, de Utrechtse Heuvelrug is namelijk binnen 10 minuten te bereiken en daar kan je volop genieten van de bossen. De grotere steden zijn ook snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond Ontvangsthal met toegang tot de L-vormige woonkamer met eetkamer, badkamer, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de keuken met kelderkast en aansluitend de bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met grote kastenwand, vaste kast, 4 slaapkamers en luik naar de bergzolder. Algemeen Het bouwjaar is van origine 1955 echter door de jaren heen verbouwd. De woning is al wel deels geïsoleerd waardoor het nieuwe energielabel nu iets beter uit zal vallen echter is dit nog heel goed en gemakkelijk te verbeteren d.m.v. zonnepanelen etc. In de hal, keuken, bijkeuken en badkamer ligt een prachtige tegelvloer. De woonkamervloer is afgewerkt met een houten vloer. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel (2013), deze is onderhouden. De verdieping is in 2022 geheel opnieuw afgewerkt en ingedeeld. Praktisch is ook de uitstortgootsteen in de bijkeuken en de buitenkraan buiten. De aanvaarding is in overleg.